Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVarde KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 13, 6800 Varde

Nørregade 13 er et parcelhus på 227 m², opført i 1820 og om- eller tilbygget i 1915. Grunden er på 1.064 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 227 m²; 10 værelser
Grund: 1.064 m²
Opført: 1820; om-/tilbygget 1915
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Varde kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 23.01.L02 · Varde midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 227 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,5 m

Bebygget areal
283 m²
Boligareal
227 m²
Højde over terræn
8,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Nørregade 13, 6800 VardeFritliggende enfamiliehus · 227 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.064 m²
: 16a
Ejerlav: Varde Bygrunde
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
Højde over havet: 10,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Varde
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fogtmanns Plads seværdighed168 m
Latinskolepladsen seværdighed247 m
VARDE GARTEN seværdighed372 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,6 mio. kr

3.636.000 kr

2022

1,5 mio. kr

1.466.000 kr · vurderet areal 1.064 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.636.000 kr	1.466.000 kr	+943.000 kr
2020	2.693.000 kr	860.000 kr	-7.000 kr
2019	2.700.000 kr	908.700 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	908.700 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	908.700 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	908.700 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	908.700 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	908.700 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	908.700 kr	-100.000 kr
2012	2.800.000 kr	932.000 kr	0 kr
2011	2.800.000 kr	932.000 kr	+550.000 kr
2010	2.250.000 kr	885.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/5753696.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23.01.L02 · Varde midtby Læs planen (PDF)
Andet
: 23.01.B01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 40,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Varde kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5753696
Matrikelnumre: 16a
Ejerlav: Varde Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Varde8873
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.622614, 8.479122
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 467.198 · N 6.164.202
Terræn (DTM): 10,1 moh.
Overflade (DSM): 15,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5753696

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5753696 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også