Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Torvet 12, 6700 Esbjerg

Torvet 12 er en restaurant- og caféejendom med 25 m² erhvervsareal, opført i 1996. Grunden er på 1,5 ha, og bygningen opvarmes med elvarme.

Erhvervsareal: 25 m²
Grund: 1,5 ha; 14.549 m²
Opført: 1996
Varme: Elvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Esbjerg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 25 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,7 m

Bebygget areal
25 m²
Erhvervsareal
25 m²
Højde over terræn
4,7 m
Ydervægge
Andet materiale
Tag
Metal
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Torvet 12, 6700 EsbjergRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 25 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 14.549 m² (1,5 ha)
: 7000ag
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Kommune: Esbjerg Kommune
Postnummer: 6700 Esbjerg
Højde over havet: 15,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frelsers
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Torvet seværdighed21 m
Heerups Have naturområde98 m
Byparken naturområde264 m
Esehaven seværdighed397 m
Esehaven naturområde397 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2018. Det sker typisk, når ejendommen er fritaget for ejendomsskat — fx en kirke, en kirkegård eller visse offentlige ejendomme.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 01-010-0021 · Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 204_1 · For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde Læs planen (PDF)
: 00-010-480 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 500 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-403 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 670 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-470 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-290 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-322 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-330 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-420 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-430 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-390 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-400 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-450 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-340 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-370 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 500 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-490 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-500 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-440 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-300 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-311 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-460 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 00-010-373 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5735528
Matrikelnumre: 7000ag
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0561
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Vor Frelsers8905
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326): 55.466195, 8.451756
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 465.338 · N 6.146.808
Terræn (DTM): 15,5 moh.
Overflade (DSM): 15,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5735528

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5735528 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også