Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Frodesgade 8, 6700 Esbjerg

Frodesgade 8 er et tofamiliehus på 198 m², opført i 1908 og om- eller tilbygget i 1913. Grunden er på 218 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 198 m²; 2 enheder
Grund: 218 m²
Opført: 1908; om-/tilbygget 1913
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Esbjerg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 198 m²
: 2
Bygningshøjde: 9,2 m

Bebygget areal
110 m²
Boligareal
198 m²
Højde over terræn
9,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Frodesgade 8, st., 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 3 vær.
- Frodesgade 8, 1., 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 218 m²
: 1021c
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Kommune: Esbjerg Kommune
Postnummer: 6700 Esbjerg
Højde over havet: 15,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frelsers
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Esehaven seværdighed315 m
Esehaven naturområde315 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.930.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.243.000 kr · vurderet areal 218 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.930.000 kr	1.243.000 kr	+1.230.000 kr
2019	1.700.000 kr	620.400 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	620.400 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	620.400 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	620.400 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	620.400 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	620.400 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	620.400 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	636.300 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	636.300 kr	-100.000 kr
2010	1.850.000 kr	585.400 kr	0 kr
2009	1.850.000 kr	585.400 kr	+200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5734789.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 204_1 · For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde Læs planen (PDF)
Lokalplan: 229_1 · For karreen Finsensgade, Frodesgade, Østergade og Nygårdsvej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 00-010-510 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5734789
Matrikelnumre: 1021c
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0561
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frelsers8905
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326): 55.471374, 8.457904
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 465.731 · N 6.147.381
Terræn (DTM): 15,2 moh.
Overflade (DSM): 23,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5734789

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5734789 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også