Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféHolstebro KommuneRegion Midtjylland

Nørregade 50, 7500 Holstebro

Nørregade 50 er en restaurant- og caféejendom med 985 m² erhvervsareal og 422 m² bolig, opført i 1983 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 2.454 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 16,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 985 m²; + 422 m² bolig
Grund: 2.454 m²
Opført: 1983; om-/tilbygget 2017
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 16,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 661-90198)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 49 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holstebro kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 422 m²
Erhvervsareal: 985 m²
: 5
Bygningshøjde: 10,9 m

Bebygget areal
1.014 m²
Boligareal
422 m²
Erhvervsareal
985 m²
Højde over terræn
10,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Nørregade 50, 2. th, 7500 HolstebroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 2 vær.
- Nørregade 50, 1. th, 7500 HolstebroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 2 vær.
- Nørregade 50, 1. tv, 7500 HolstebroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 121 m² · 2 vær.
- Nørregade 50, 2. tv, 7500 HolstebroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 2 vær.
- Nørregade 50, 1. tv, 7500 HolstebroRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 985 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.454 m²
: 2b
Ejerlav: Holstebro Bygrunde
Kommune: Holstebro Kommune
Postnummer: 7500 Holstebro
Højde over havet: 22,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holstebro
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Holstebro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

16,1 mio. kr

16.100.000 kr

2020

5,2 mio. kr

5.214.800 kr · vurderet areal 2.454 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	16.100.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2019	16.100.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2018	16.100.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2017	16.100.000 kr	5.214.800 kr	+1.000.000 kr
2016	15.100.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2015	15.100.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2014	15.100.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2013	15.100.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2012	15.100.000 kr	5.214.800 kr	-900.000 kr
2011	16.000.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2010	16.000.000 kr	5.214.800 kr	0 kr
2009	16.000.000 kr	5.214.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5708609.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 262 · Facader og skilte i City Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 377 · Område til centerformål mellem Enghavevej, Nygade, Nørregade og Lægårdvej Læs planen (PDF)
Centerområde
: 01.C.26 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 155 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 661-90198 · H. D. Rens · Region Midtjylland
49 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holstebro kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5708609
Matrikelnumre: 2b
Ejerlav: Holstebro Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0661
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Holstebro8813
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Holstebro
WGS84 (EPSG:4326): 56.361680, 8.619033
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 476.462 · N 6.246.400
Terræn (DTM): 22,5 moh.
Overflade (DSM): 26,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5708609

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5708609 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også