Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundKolding KommuneRegion Syddanmark

Riberdyb 5, 6000 Kolding

Riberdyb 5 er en ubebygget grund på 6,6 ha.

Grund: 6,6 ha; 66.450 m²

Kilde: Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 621-00010)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 15 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 64-68 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 15 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 66.450 m² (6,6 ha)
: 7000a
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kristkirkens
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Borgerhaven seværdighed193 m
Tombolapladsen seværdighed248 m
Akseltorv seværdighed373 m
Rådhushaven seværdighed384 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0034-41 · Ved Riberdyb og Holmsminde - et centralt byområde Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 0000-12 · KOLDING BYMIDTE - ET CITYOMRÅDE Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 0000-12-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 0000-12-02 · Lokalplan 0000-12-02 Kolding bymidte - en del af cityområdet - Tillæg 2 til lokalplan 0000-12 Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 0033-11 · BOLIGOMR.TØNDERV.BRED-VEJRUPS- Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 110 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
Lokalplan · del af grunden: 0033-12 · TØNDERVEJ - VEJRUPSGADE Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
Lokalplan · del af grunden: 0034-21 · OMR.MELLEM BRED.-SYDBANE.-OG KONGEBROGAD Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 0034-42 · Ved Sydbanegade - et centerområde Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2 etager · højst 11 m
Lokalplan · del af grunden: 0034-44 · Søndergade syd - en del af bymidten Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
Lokalplan · del af grunden: 0310-11 · CENTEROMRÅDE MED ERHVERV M M SAMT BOLIG Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 0312-23 · FREDENSGADE-HOLLÆNDERVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 125 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
Lokalplan · del af grunden: 0312-24 · MARIEGADE-MØLLEVEJ, BYFORNYELSESOMR Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
Lokalplan · del af grunden: 0314-21 · AGTRUPVEJ -DREYERSVEJ - ET OMRÅDE MED ETAGEBOLIGER Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 0811-81 · Ved Tøndervej og Vestre Ringgade - et vejanlæg Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: Byplan nr. 00 · BYPLANVEDTÆGT NR. 00 FOR EN DEL AF KOLDING BYKERNE Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 0034-C2 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0034-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0811-T1 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 0311-BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 0033-B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0314-B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0033-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 140 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0312-B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0312-BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 0314-BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 0311-B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0311-O3 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0311-O4 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 80 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0311-B3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 87,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 621-00010 · Grønnegade 8 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00037 · Benzinsalg, autolakeri og -værksted · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00079 · AUDIOLA A/S · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00165 · ESSO SERVICE - Fredensgade 13, 6000 Kolding · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00225 · KOLDING AUTOKØLERFABRIK · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-02026 · KOLDING KEMISKE TÆPPERENSERI · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00051 · SERVICESTATION · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00166 · SHELL SERVICE · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00185 · BP. SERVICE/vulkanisering med benzinsalg · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00824 · Tidligere benzinsalg · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00889 · Tidligere benzinsalg ved Falckstation · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-02046 · Sydjydsk Vulkaniseringsanstalt · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81611 · Kolding Ny Bogtrykkeri · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81768 · Vognmand og Trykkeri (Dan Print) · Region Syddanmark
15 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 64-68 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,50 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,33 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
21 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5677132
Matrikelnumre: 7000a
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Sogn (DAGI): Kristkirkens7928
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.487661, 9.473828
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 529.941 · N 6.149.162
Terræn (DTM): 1,5 moh.
Overflade (DSM): 1,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5677132

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5677132 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også