Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Gråbrødregade 2, 6000 Kolding

Gråbrødregade 2 er en etageejendom med 76 enheder og 3.921 m² boligareal, opført i 1898 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 1.955 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 42,5 mio. kr.

Boligareal
3.921 m²
76 enheder
Grund
1.955 m²
Opført
1898
om-/tilbygget 2018
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
42,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Kolding kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
3.921 m²
Erhvervsareal
1.239 m²
76
Bygningshøjde
16,8 m
  • Bebygget areal
    1.475 m²
    Boligareal
    3.921 m²
    Erhvervsareal
    1.239 m²
    Højde over terræn
    16,8 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    76
    76 enheder i bygningen
    • Gråbrødregade 2, 2. 203, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 2. tv, 6000 Kolding
    • Gråbrødregade 10, 2. th, 6000 Kolding
    • Gråbrødregade 14, 1. 101, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 2. 203, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 1. 104, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 1. 102, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 3. tv, 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 120 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, 3. 303, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -18 m²
    • Gråbrødregade 14, 2. 206, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 2. 204, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 1 vær.
    • Gråbrødregade 2, 1. 104, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10C, 1., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Jernbanegade 24, 1. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, 1. 102, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 1., 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 500 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 2. 204, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 2. 201, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 3. 302, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 4, st., 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 65 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 1. 101, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 2. tv, 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 142 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, 2. tv, 6000 Kolding
    • Gråbrødregade 14, 1. 103, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 3. 301, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -41 m²
    • Gråbrødregade 2, 1. 103, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 2. tv, 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 146 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 2, 2. 202, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 1. 106, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 2 vær.
    • Jernbanegade 24, 2. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 119 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 2, 3. tv, 6000 Kolding
    • Gråbrødregade 10C, 2., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 1. 101, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 2. 205, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10A, 2., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 1. tv, 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 288 m² · 4 vær.
    • Gråbrødregade 2, 1. 102, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 1. tv, 6000 Kolding
    • Gråbrødregade 10, 2. 202, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 2. 201, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 1. 104, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 2, 3. 301, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 14, 2. 204, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 126 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 8, 1., 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 196 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 14, 2. 202, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 14, 1. 105, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 2. th, 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 196 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, st., 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 305 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 14, 2., 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 500 m² · 13 vær.
    • Jernbanegade 24, 2. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 157 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, 3. 303, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 2, 1. th, 6000 Kolding
    • Gråbrødregade 10, 3. 301, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 2, 2. 201, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 2 vær.
    • Jernbanegade 24, 3. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 156 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 2, 3. 302, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 140 m² · 3 vær.
    • Jernbanegade 24, 3. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 2, 1. th, 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 295 m² · 4 vær.
    • Gråbrødregade 12, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 176 m² · 1 vær.
    • Jernbanegade 24, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 417 m²
    • Jernbanegade 24, 2. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, 1. 103, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 2. 203, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 8, st., 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 137 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10B, 1., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 1. 102, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 2 vær.
    • Jernbanegade 24, 2. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 150 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 4, st., 6000 KoldingUkendt (370)
    • Jernbanegade 24, 3. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
    • Jernbanegade 24, 1. tv, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10A, 1., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10B, 2., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Jernbanegade 24, 1. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 150 m² · 3 vær.
    • Klostergade 11, 6000 KoldingAnden enhed til kontor, handel og lager · 276 m² · 1 vær.
    • Jernbanegade 24, st. 2, 6000 KoldingEnhed til detailhandel · 305 m² · 3 vær.
    • Jernbanegade 24, 3. th, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 126 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.955 m²
405a
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune
Kolding Kommune
Postnummer
6000 Kolding
Højde over havet
2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Nicolai
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Borgerhaven seværdighed109 m
  • Akseltorv seværdighed208 m
  • Tombolapladsen seværdighed233 m
  • Rådhushaven seværdighed244 m
  • Museet på Koldinghus seværdighed257 m
  • Koldinghus naturområde277 m
  • Koldinghus Slotsbanke fortidsminde278 m

Adresser på ejendommen (13)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
42,5 mio. kr
42.500.000 kr
2020
5,5 mio. kr
5.454.500 kr · vurderet areal 1.955 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202042.500.000 kr5.454.500 kr
201942.500.000 kr5.454.500 kr
201822.100.000 kr3.454.000 kr
201722.100.000 kr3.454.000 kr
201622.100.000 kr3.454.000 kr
201522.100.000 kr3.454.000 kr
201422.100.000 kr3.454.000 kr
201322.100.000 kr3.454.000 kr
201222.100.000 kr3.454.000 kr
201125.500.000 kr3.509.700 kr
201025.500.000 kr3.509.700 kr
200926.500.000 kr3.899.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5675675.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
0000-41-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet - tillæg 1 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan
0000-41-02 · Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
0012-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 210 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,30 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,19 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5675675
Matrikelnumre
405a
Ejerlav
Kolding Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0621
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326)
55.489757, 9.476519
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 530.110 · N 6.149.396
Terræn (DTM)
2,7 moh.
Overflade (DSM)
9,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5675675

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5675675 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også