Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Bygning til vandforsyningFredericia KommuneRegion Syddanmark

Industrivej 4, 7000 Fredericia

Ejendommen har 4 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Industrivej 4 er en ejendom til vandforsyning med 6 m² erhvervsareal, opført i 1968. Grunden består af 5 matrikler på i alt 1,9 ha, og bygningen opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,3 mio. kr.

Erhvervsareal
6 m²
Grund
1,9 ha
19.241 m²
19,2 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1968
Varme
Elvarme
Offentlig vurdering
2,3 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Den er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal
6 m²
1
  • Bebygget areal
    6 m²
    Erhvervsareal
    6 m²
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Elvarme
    Brændsel
    Elektricitet
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Thulesvej 21B, 7000 FredericiaEnhed til vandforsyning · 6 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
19.241 m² (1,9 ha)
9da, 28b, 40aæ, 69ap, 219br
Ejerlav: Fredericia Kobbeljorder
Samlet ejendom
5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Fredericia Kommune
Postnummer
7000 Fredericia
19,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Christians
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Fredericia

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Randdal landskabsform388 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,3 mio. kr
2.308.900 kr
2020
2,3 mio. kr
2.308.900 kr · vurderet areal 19.241 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.308.900 kr2.308.900 kr
20192.308.900 kr2.308.900 kr
20182.308.900 kr2.308.900 kr
20172.308.900 kr2.308.900 kr
20162.308.900 kr2.308.900 kr
20152.308.900 kr2.308.900 kr
20142.308.900 kr2.308.900 kr
20132.308.900 kr2.308.900 kr
20122.308.900 kr2.308.900 kr
20112.308.900 kr2.308.900 kr
20102.308.900 kr2.308.900 kr
2009730.300 kr730.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5671395.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden
B16 · Erhvervsområde ved Treldevej m.m. Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden
LP30 · Kolonihaveområde ved Randalen Læs planen (PDF)
Rekreativt område
N.R.2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
N.B.7 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden
N.E.2B PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 3,36 m dyb, fyldt ved 174 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5671395
Matrikelnumre
9da, 28b, 40aæ, 69ap, 219br
Ejerlav
Fredericia Kobbeljorder
Jordstykker
5
Kommunekode
0607
Hovedbygning (BBR)
Bygning til vandforsyning
Sogn (DAGI)
Christians7912
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Fredericia
WGS84 (EPSG:4326)
55.590325, 9.764066
E 548.155 · N 6.160.750
19,2 m over havet
Overflade (DSM)
19,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5671395

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5671395 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også