Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomSkanderborg KommuneRegion Midtjylland

Adelgade 115, 8660 Skanderborg

Adelgade 115 er en kontorejendom med 563 m² erhvervsareal og 299 m² bolig, opført i 1911 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 556 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 563 m²; + 299 m² bolig
Grund: 556 m²
Opført: 1911; om-/tilbygget 1998
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Skanderborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 299 m²
Erhvervsareal: 563 m²
: 8
Bygningshøjde: 13,7 m

Bebygget areal
280 m²
Boligareal
299 m²
Erhvervsareal
563 m²
Højde over terræn
13,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Adelgade 115, 2., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Adelgade 115, 2. 4, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 20 m² · 1 vær.
- Adelgade 115, 1. tv, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Adelgade 115, 1. th, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 140 m² · 4 vær.
- Adelgade 115, st., 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 346 m² · 6 vær.
- Adelgade 115, kl., 8660 SkanderborgAnden enhed til idrætsformål · 60 m² · 2 vær.
- Adelgade 115, kl. tv, 8660 SkanderborgAnden enhed til idrætsformål · 75 m² · 3 vær.
- Adelgade 115, 2. th, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 82 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 556 m²
: 5v
Ejerlav: Skanderborg Markjorder
Kommune: Skanderborg Kommune
Postnummer: 8660 Skanderborg
Højde over havet: 27,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skanderborg
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Byparken naturområde348 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,8 mio. kr

6.750.000 kr

2020

433.700 kr

433.700 kr · vurderet areal 556 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2019	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2018	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2017	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2016	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2015	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2014	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2013	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2012	6.750.000 kr	433.700 kr	0 kr
2011	6.750.000 kr	467.000 kr	0 kr
2010	6.750.000 kr	467.000 kr	-600.000 kr
2009	7.350.000 kr	500.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5656744.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 071, - Gl. Skanderborg · For facader og skilte i det centrale byområde i Skanderborg Læs planen (PDF)
Lokalplan: 018, - Gl. Skanderborg · Om anvendelse m.v. af lokaler i stueetagen inden for en del af centerområdet i Skanderborg Læs planen (PDF)
Lokalplan: 1058 · Spillehalsforbud Læs planen (PDF)
: 10.C.03 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 34,3 m inden for linjen.
Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 34,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Skanderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,99 m dyb, fyldt ved 690 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5656744
Matrikelnumre: 5v
Ejerlav: Skanderborg Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0746
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Skanderborg9166
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 56.037001, 9.930362
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 557.968 · N 6.210.588
Terræn (DTM): 27,0 moh.
Overflade (DSM): 27,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5656744

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5656744 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også