Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomSkanderborg KommuneRegion Midtjylland

Adelgade 78, 8660 Skanderborg

Adelgade 78 er en kontorejendom med 1.912 m² erhvervsareal og 290 m² bolig, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 1.795 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.912 m²; + 290 m² bolig
Grund: 1.795 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 2002
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 17,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Skanderborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 290 m²
Erhvervsareal: 1.912 m²
: 11
Bygningshøjde: 17,5 m

Bebygget areal
803 m²
Boligareal
290 m²
Erhvervsareal
1.912 m²
Højde over terræn
17,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
11
11 enheder i bygningen
- Adelgade 78, st. tv, 8660 SkanderborgEnhed til detailhandel · 295 m² · 2 vær.
- Adelgade 78, 4. th, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 127 m² · 3 vær.
- Adelgade 78, 2. tv, 8660 Skanderborg6 m²
- Adelgade 78, st. th, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 573 m² · 5 vær.
- Adelgade 78, 1. th, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 176 m² · 6 vær.
- Adelgade 78, 3. th, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 163 m² · 7 vær.
- Adelgade 78, 2. tv, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 182 m² · 6 vær.
- Adelgade 78, 1. tv, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 182 m² · 6 vær.
- Adelgade 78, 4. tv, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 163 m² · 4 vær.
- Adelgade 78, 3. tv, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 182 m² · 5 vær.
- Adelgade 78, 2. th, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 161 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.795 m²
: 78b
Ejerlav: Skanderborg Bygrunde
Kommune: Skanderborg Kommune
Postnummer: 8660 Skanderborg
Højde over havet: 34,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skanderborg
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Byparken naturområde102 m
Sankt Thomas landskabsform386 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

17,1 mio. kr

17.100.000 kr

2020

3,4 mio. kr

3.356.700 kr · vurderet areal 1.795 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2019	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2018	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2017	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2016	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2015	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2014	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2013	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2012	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2011	17.100.000 kr	3.356.700 kr	0 kr
2010	17.100.000 kr	3.356.700 kr	-1.600.000 kr
2009	18.700.000 kr	3.554.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5656417.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 071, - Gl. Skanderborg · For facader og skilte i det centrale byområde i Skanderborg Læs planen (PDF)
Lokalplan: 009, - Gl. Skanderborg · For et område mellem den midterste del af Adelgade og Skanderborg sø Læs planen (PDF)
Andet
Lokalplan: 1058 · Spillehalsforbud Læs planen (PDF)
: 10.C.07 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 140 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 15,3 m inden for linjen.
Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 15,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Skanderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5656417
Matrikelnumre: 78b
Ejerlav: Skanderborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0746
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Skanderborg9166
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 56.034123, 9.932044
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.077 · N 6.210.269
Terræn (DTM): 34,8 moh.
Overflade (DSM): 34,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5656417

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5656417 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også