Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHorsens KommuneRegion Midtjylland

Thorsgade 45, 8700 Horsens

Thorsgade 45 er et parcelhus på 103 m², opført i 1961. Grunden er på 355 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 103 m²; 4 værelser
Grund: 355 m²
: 6,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1961
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Horsens kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 103 m²
: 1
Højeste bygning: 4,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 355 m²
: 194aq
Ejerlav: Horsens Markjorder
Kommune: Horsens Kommune
Postnummer: 8700 Horsens
: 6,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderbro
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Horsens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bakkelunden naturområde247 m
Bækkelund bebyggelse384 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.528.000 kr

2022

763.000 kr

763.000 kr · vurderet areal 355 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.528.000 kr	763.000 kr	+175.000 kr
2020	1.353.000 kr	649.000 kr	+633.000 kr
2019	720.000 kr	309.700 kr	0 kr
2018	720.000 kr	309.700 kr	0 kr
2017	720.000 kr	309.700 kr	0 kr
2016	720.000 kr	309.700 kr	0 kr
2015	720.000 kr	309.700 kr	-20.000 kr
2014	740.000 kr	309.700 kr	0 kr
2013	740.000 kr	309.700 kr	-20.000 kr
2012	760.000 kr	317.600 kr	0 kr
2011	760.000 kr	317.600 kr	-40.000 kr
2010	800.000 kr	288.800 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/5644587.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 15BO02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Horsens kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5644587
Matrikelnumre: 194aq
Ejerlav: Horsens Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0615
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderbro9077
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Horsens
WGS84 (EPSG:4326): 55.853823, 9.841379
: E 552.672 · N 6.190.131
: 6,1 m over havet
Overflade (DSM): 6,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5644587

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5644587 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også