Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Marselis Boulevard 73, 8000 Aarhus C

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Marselis Boulevard 73 er en etageejendom med 14 enheder og 779 m² boligareal, opført i 1933. Grunden er på 849 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 779 m²; 14 enheder
Grund: 849 m²
: 15,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1933
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Danmarks Højdemodel — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 779 m²
Erhvervsareal: 95 m²
: 14
Bygningshøjde: 14,5 m

Bebygget areal
259 m²
Boligareal
779 m²
Erhvervsareal
95 m²
Højde over terræn
14,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
14
14 enheder i bygningen
- Marselis Boulevard 75, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Marselis Boulevard 75, kl. tv, 8000 Aarhus CEnhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger · 37 m² · 1 vær.
- Marselis Boulevard 75, kl. mf, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 29 m² · 1 vær.
- Marselis Boulevard 73, 2. th, 8000 Aarhus C
- Marselis Boulevard 73, 2. tv, 8000 Aarhus C10 m²
- Marselis Boulevard 73, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 132 m² · 4 vær.
- Marselis Boulevard 75, kl. th, 8000 Aarhus CAnden enhed til fritidsformål · 29 m² · 1 vær.
- Marselis Boulevard 75, st., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Marselis Boulevard 73, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 4 vær.
- Marselis Boulevard 73, st. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 3 vær.
- Marselis Boulevard 75, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Marselis Boulevard 73, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 128 m² · 5 vær.
- Marselis Boulevard 73, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 4 vær.
- Marselis Boulevard 73, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 849 m²
: 410
Ejerlav: Marselisborg, Århus Jorder
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
: 15,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Lukas
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Joh. Baunes Plads seværdighed221 m
Frederiksbjerg bebyggelse302 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 110603BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 120 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5635862
Matrikelnumre: 410
Ejerlav: Marselisborg, Århus Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Lukas8132
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.139453, 10.193546
: E 574.169 · N 6.222.242
: 15,8 m over havet
Overflade (DSM): 27,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5635862

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5635862 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også