Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Schleppegrellsgade 1, 8000 Aarhus C

Schleppegrellsgade 1 er en etageejendom med 13 enheder og 657 m² boligareal, opført i 1901 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden er på 362 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,9 mio. kr.

Boligareal: 657 m²; 13 enheder
Grund: 362 m²
Opført: 1901; om-/tilbygget 2022
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-00492)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 54 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 657 m²
: 13
Bygningshøjde: 14,4 m

Bebygget areal
168 m²
Boligareal
657 m²
Højde over terræn
14,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Schleppegrellsgade 1, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 5 vær.
- Schleppegrellsgade 1, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
- Frederiksbjerg Torv 8, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
- Frederiksbjerg Torv 8, st., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 6 vær.
- Frederiksbjerg Torv 8, 1., 8000 Aarhus C
- Schleppegrellsgade 1, st. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
- Frederiksbjerg Torv 8, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 3 vær.
- Frederiksbjerg Torv 8, st., 8000 Aarhus C59 m² · 2 vær.
- Schleppegrellsgade 1, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 4 vær.
- Frederiksbjerg Torv 8, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.
- Schleppegrellsgade 1, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.
- Schleppegrellsgade 1, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.
- Frederiksbjerg Torv 8, 1., 8000 Aarhus C

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 362 m²
: 802b
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 13,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Lukas
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,9 mio. kr

11.900.000 kr

2020

2,1 mio. kr

2.064.800 kr · vurderet areal 362 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.900.000 kr	2.064.800 kr	0 kr
2019	11.900.000 kr	2.064.800 kr	0 kr
2018	11.900.000 kr	2.064.800 kr	0 kr
2017	11.900.000 kr	2.064.800 kr	0 kr
2016	11.900.000 kr	2.064.800 kr	0 kr
2015	11.900.000 kr	2.064.800 kr	0 kr
2014	11.900.000 kr	2.117.700 kr	0 kr
2013	11.900.000 kr	2.117.700 kr	0 kr
2012	11.900.000 kr	2.117.700 kr	-700.000 kr
2011	12.600.000 kr	2.117.700 kr	0 kr
2010	12.600.000 kr	2.117.700 kr	-300.000 kr
2009	12.900.000 kr	2.258.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5627795.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 020108CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 310 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 81,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 751-00492 · FREDERIKSBJERG TORV · Region Midtjylland
54 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5627795
Matrikelnumre: 802b
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Lukas8132
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.146608, 10.192364
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.081 · N 6.223.037
Terræn (DTM): 13,8 moh.
Overflade (DSM): 27,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5627795

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5627795 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også