Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Heibergsgade 36, 8000 Aarhus C

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Heibergsgade 36 er en etageejendom med 15 enheder og 1.339 m² boligareal, opført i 1909 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden er på 492 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,8 mio. kr.

Boligareal: 1.339 m²; 15 enheder
Grund: 492 m²
: 19,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1909; om-/tilbygget 2020
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 14,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.339 m²
Erhvervsareal: 217 m²
: 15
Bygningshøjde: 21,0 m

Bebygget areal
297 m²
Boligareal
1.339 m²
Erhvervsareal
217 m²
Højde over terræn
21,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
15
15 enheder i bygningen
- Heibergsgade 36, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 135 m² · 4 vær.
- Heibergsgade 38, 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 65 m²
- Heibergsgade 36, 4. tv, 8000 Aarhus C95 m²
- Heibergsgade 36, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 253 m² · 6 vær.
- Heibergsgade 36, 4. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 1 vær.
- Heibergsgade 36, 4. 6, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 32 m² · 1 vær.
- Heibergsgade 36, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 169 m² · 4 vær.
- Heibergsgade 36, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 144 m² · 5 vær.
- Heibergsgade 36, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 144 m² · 5 vær.
- Heibergsgade 36, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 144 m² · 5 vær.
- Heibergsgade 36, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 152 m² · 6 vær.
- Heibergsgade 36, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Heibergsgade 36, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 135 m² · 4 vær.
- Heibergsgade 36, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 135 m² · 5 vær.
- Heibergsgade 36, 4. th, 8000 Aarhus C59 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 492 m²
: 732x
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
: 19,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skansen naturområde86 m
Frederiks Plads seværdighed368 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,8 mio. kr

14.800.000 kr

2020

2,8 mio. kr

2.774.900 kr · vurderet areal 492 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2019	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2018	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2017	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2016	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2015	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2014	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2013	14.800.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2012	14.800.000 kr	2.774.900 kr	-900.000 kr
2011	15.700.000 kr	2.774.900 kr	0 kr
2010	15.700.000 kr	2.774.900 kr	-700.000 kr
2009	16.400.000 kr	2.959.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5627248.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 020301BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 195 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5627248
Matrikelnumre: 732x
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Pauls8118
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.146134, 10.206461
: E 574.958 · N 6.223.000
: 19,2 m over havet
Overflade (DSM): 36,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5627248

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5627248 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også