Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Sejrøgade 2, 8000 Aarhus C

Sejrøgade 2 er en etageejendom med 15 enheder og 783 m² boligareal, opført i 1929 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 345 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 783 m²; 15 enheder
Grund: 345 m²
: 12,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1929; om-/tilbygget 2011
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Danmarks Højdemodel — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 783 m²
: 15
Bygningshøjde: 21,0 m

Bebygget areal
138 m²
Boligareal
783 m²
Højde over terræn
21,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
15
15 enheder i bygningen
- Sejrøgade 2, st. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Sejrøgade 2, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Sejrøgade 2, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Sejrøgade 2, 2. th, 8000 Aarhus C
- Sejrøgade 2, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Sejrøgade 2, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Sejrøgade 2, st. tv, 8000 Aarhus C
- Sejrøgade 2, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Sejrøgade 2, st. th, 8000 Aarhus C
- Sejrøgade 2, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Sejrøgade 2, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
- Sejrøgade 2, 5. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Sejrøgade 2, 5. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 3 vær.
- Sejrøgade 2, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Sejrøgade 2, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 345 m²
: 1940r
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
: 12,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Markus
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 030201BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 225 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 77,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5624754
Matrikelnumre: 1940r
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Markus8116
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.160224, 10.199448
: E 574.495 · N 6.224.560
: 12,8 m over havet
Overflade (DSM): 32,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5624754

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5624754 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også