Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Guldsmedgade 3, 8000 Aarhus C

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Guldsmedgade 3 er en butiksejendom med 3.450 m² erhvervsareal og 2.235 m² bolig, opført i 1961 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 1.333 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 119 mio. kr.

Erhvervsareal
3.450 m²
+ 2.235 m² bolig
Grund
1.333 m²
6,3 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1961
om-/tilbygget 2015
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
119 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.235 m²
Erhvervsareal
3.450 m²
40
Bygningshøjde
19,2 m
  • Bebygget areal
    1.101 m²
    Boligareal
    2.235 m²
    Erhvervsareal
    3.450 m²
    Højde over terræn
    19,2 m
    Ydervægge
    Fibercement herunder asbest
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    40
    40 enheder i bygningen
    • Guldsmedgade 3, 3. 7, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. b, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. j, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 9, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. d, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. c, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 10, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 7, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. h, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. f, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 10, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 6, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 2.780 m² · 10 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. a, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. g, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. e, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. r, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. k, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. l, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 1., 8000 Aarhus CEnhed til parkerings- og transportanlæg · 670 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. n, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 6, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. p, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
    • Enhed 31Ukendt (350) · 1.441 m² · 10 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 5, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 3 vær.
    • Enhed 33Ukendt (350) · 105 m² · 2 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. m, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 8, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 2. 8, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 9, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 3. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.
    • Guldsmedgade 3, 4. o, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.333 m²
624a
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
6,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fratergården naturområde134 m
  • Store Torv seværdighed192 m
  • Teatertorvet seværdighed264 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde283 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
119 mio. kr
119.000.000 kr
2020
19,0 mio. kr
18.973.300 kr · vurderet areal 1.333 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020119.000.000 kr18.973.300 kr
2019119.000.000 kr18.973.300 kr
2018119.000.000 kr18.973.300 kr
2017119.000.000 kr18.973.300 kr
2016119.000.000 kr18.973.300 kr
2015109.000.000 kr18.973.300 kr
2014109.000.000 kr18.973.300 kr
2013109.000.000 kr18.973.300 kr
2012109.000.000 kr18.973.300 kr
2011115.000.000 kr18.973.300 kr
2010115.000.000 kr18.973.300 kr
2009126.000.000 kr20.162.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621801.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
010125CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 390 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 111,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,20 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5621801
Matrikelnumre
624a
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Vor Frue8115
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.158364, 10.207112
E 574.975 · N 6.224.361
6,3 m over havet
Overflade (DSM)
20,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5621801

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621801 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også