Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRanders KommuneRegion Midtjylland

Stemannsgade 3, 8900 Randers C

Stemannsgade 3 er en etageejendom med 8 enheder og 669 m² boligareal, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 234 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 669 m²; 8 enheder
Grund: 234 m²
: 2,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1905; om-/tilbygget 2000
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 669 m²
Erhvervsareal: 91 m²
: 8
Bygningshøjde: 16,3 m

Bebygget areal
173 m²
Boligareal
669 m²
Erhvervsareal
91 m²
Højde over terræn
16,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Stemannsgade 3, 1. tv, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 4 vær.
- Stemannsgade 3, 3., 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 152 m² · 5 vær.
- Stemannsgade 3, 2. tv, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 4 vær.
- Stemannsgade 3, 1. th, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
- Stemannsgade 3, 2. th, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
- Stemannsgade 3, st. tv, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 4 vær.
- Stemannsgade 3, st. th, 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
- Stemannsgade 3, kl., 8900 Randers CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 91 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 234 m²
: 146b
Ejerlav: Randers Bygrunde
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8900 Randers C
: 2,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Mortens
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Karin Michaëlis' Torv seværdighed29 m
Randers Kunstmuseum seværdighed52 m
Museum Østjylland seværdighed52 m
Rådhustorvet seværdighed260 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,1 mio. kr

4.050.000 kr

2020

695.000 kr

695.000 kr · vurderet areal 234 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2019	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2018	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2017	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2016	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2015	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2014	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2013	4.050.000 kr	695.000 kr	0 kr
2012	4.050.000 kr	695.000 kr	-150.000 kr
2011	4.200.000 kr	347.500 kr	0 kr
2010	4.200.000 kr	347.500 kr	-450.000 kr
2009	4.650.000 kr	363.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5607374.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 309-R · Midtbyen Læs planen (PDF)
Lokalplan: 291-R · Underværket Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 160 %
: 1.01.BE.4 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,14 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,65 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Randers Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5607374
Matrikelnumre: 146b
Ejerlav: Randers Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Mortens8181
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.460586, 10.040818
: E 564.138 · N 6.257.829
: 2,0 m over havet
Overflade (DSM): 16,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5607374

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5607374 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også