Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Anden bygning til undervisning og forskningAalborg KommuneRegion Nordjylland

Sofievej 61, 9000 Aalborg

Sofievej 61 er en ejendom til undervisning og forskning med 21.231 m² erhvervsareal, opført i 1973 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 6,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 135 mio. kr.

Erhvervsareal
21.231 m²
19 enheder
Grund
6,7 ha
67.193 m²
Opført
1973
om-/tilbygget 2004
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
135 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
19
inkl. bygning til kontor og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-01872)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade

    BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til undervisning og forskning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 11-003 · Bolig- og institutionsområde, Sonjavej, Sofievej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 19 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
21.231 m²
19
Højeste bygning
10,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
67.193 m² (6,7 ha)
15hf
Ejerlav: Nr. Tranders, Aalborg Jorder
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
30,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vejgård
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Lejbjerg bebyggelse125 m
  • Sofiedal H/F bebyggelse385 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
135 mio. kr
135.000.000 kr
2020
25,7 mio. kr
25.680.000 kr · vurderet areal 67.579 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020135.000.000 kr25.680.000 kr
2019135.000.000 kr25.680.000 kr
2018135.000.000 kr25.680.000 kr
2017135.000.000 kr25.680.000 kr
2016135.000.000 kr25.680.000 kr
2015135.000.000 kr25.680.000 kr
2014135.000.000 kr25.680.000 kr
2013135.000.000 kr25.680.000 kr
2012135.000.000 kr25.680.000 kr
2011135.000.000 kr25.680.000 kr
2010135.000.000 kr25.680.000 kr
2009135.000.000 kr27.031.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5549372.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
11-003 · Bolig- og institutionsområde, Sonjavej, Sofievej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
4.1.O10 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden
4.1.B14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 851-01872 · AMU-center m. brandøvelsesplads, Sofievej 61 · Region Nordjylland
1 % af jordstykket er kortlagt.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5549372
Matrikelnumre
15hf
Ejerlav
Nr. Tranders, Aalborg Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til undervisning og forskning
Sogn (DAGI)
Vejgård8372
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326)
57.026557, 9.965014
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 558.580 · N 6.320.756
Terræn (DTM)
30,2 moh.
Overflade (DSM)
35,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5549372

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5549372 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også