Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Herluf Trolles Gade 4, 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 4 er en etageejendom med 13 enheder og 546 m² boligareal, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 256 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,5 mio. kr.

Boligareal: 546 m²; 13 enheder
Grund: 256 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 546 m²
: 13
Bygningshøjde: 16,1 m

Bebygget areal
119 m²
Boligareal
546 m²
Højde over terræn
16,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Herluf Trolles Gade 4, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 1 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 36 m² · 1 vær.
- Enhed 9Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 36 m² · 1 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, 3. tv, 9000 Aalborg-56 m² · -2 vær.
- Herluf Trolles Gade 4, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
- Enhed 13Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 256 m²
: 80abh
Ejerlav: Aalborg Markjorder
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frelsers
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,5 mio. kr

4.450.000 kr

2020

531.000 kr

531.000 kr · vurderet areal 256 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.450.000 kr	531.000 kr	0 kr
2019	4.450.000 kr	531.000 kr	+600.000 kr
2018	3.850.000 kr	531.000 kr	0 kr
2017	3.850.000 kr	531.000 kr	0 kr
2016	3.850.000 kr	531.000 kr	0 kr
2015	3.850.000 kr	531.000 kr	0 kr
2014	3.850.000 kr	544.600 kr	0 kr
2013	3.850.000 kr	544.600 kr	0 kr
2012	3.850.000 kr	544.600 kr	0 kr
2011	3.850.000 kr	544.600 kr	0 kr
2010	3.850.000 kr	544.600 kr	-350.000 kr
2009	4.200.000 kr	615.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5544875.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.3.B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,23 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5544875
Matrikelnumre: 80abh
Ejerlav: Aalborg Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frelsers8366
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.054946, 9.901691
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 554.694 · N 6.323.863
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 17,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5544875

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5544875 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også