Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Østergravensgade 2, 9000 Aalborg

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Østergravensgade 2 er en etageejendom med 16 enheder og 974 m² boligareal, opført i 1890 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 632 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,9 mio. kr.

Boligareal: 974 m²; 16 enheder
Grund: 632 m²
: 3,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1890; om-/tilbygget 1997
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,9 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV 74 · Nørregade-Søndergade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 974 m²
Erhvervsareal: 229 m²
: 16
Bygningshøjde: 14,6 m

Bebygget areal
324 m²
Boligareal
974 m²
Erhvervsareal
229 m²
Højde over terræn
14,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
16
16 enheder i bygningen
- Nørregade 26, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 111 m² · 4 vær.
- Østergravensgade 2, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
- Nørregade 26, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Østergravensgade 2, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
- Østergravensgade 2, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
- Østergravensgade 2, 3. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 152 m² · 6 vær.
- Nørregade 26, st. tv, 9000 AalborgEnhed til lager · 45 m² · 4 vær.
- Østergravensgade 2, st., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
- Østergravensgade 2, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, st. th, 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 81 m² · 2 vær.
- Nørregade 26, 2. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
- Nørregade 26, st. mf, 9000 AalborgEnhed til lager · 103 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 632 m²
: 866a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
: 3,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bibliotekshaven naturområde125 m
Bredegade Torv seværdighed188 m
Jakob Ejersbos Plads seværdighed208 m
Gabels Torv seværdighed246 m
Frederikstorv seværdighed284 m
Utzonparken naturområde297 m
Kvindens Plads seværdighed318 m
Aabos Plads seværdighed324 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,9 mio. kr

11.900.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.848.600 kr · vurderet areal 632 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2019	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2018	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2017	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2016	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2015	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2014	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2013	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2012	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2011	11.900.000 kr	1.848.600 kr	0 kr
2010	11.900.000 kr	1.848.600 kr	-400.000 kr
2009	12.300.000 kr	1.971.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5541193.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 74 · Nørregade-Søndergade Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,17 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5541193
Matrikelnumre: 866a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue8368
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.046262, 9.928131
: E 556.311 · N 6.322.918
: 3,4 m over havet
Overflade (DSM): 14,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5541193

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5541193 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også