Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Rantzausgade 38, 9000 Aalborg

Rantzausgade 38 er en etageejendom med 16 enheder og 670 m² boligareal, opført i 1915 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 202 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,9 mio. kr.

Boligareal: 670 m²; 16 enheder
Grund: 202 m²
Opført: 1915; om-/tilbygget 1998
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10-046 · Danmarksgade-området, Karré 7, Steen Blichers Gade, Rantzausgade, Jyllandsgade og Elmquist Boulevarden
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 670 m²
: 16
Bygningshøjde: 20,4 m

Bebygget areal
113 m²
Boligareal
670 m²
Højde over terræn
20,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
16
16 enheder i bygningen
- Rantzausgade 38, 4. tv, 9000 Aalborg17 m² · 1 vær.
- Rantzausgade 38, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
- Rantzausgade 38, 4. th, 9000 Aalborg17 m² · 1 vær.
- Rantzausgade 38, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Rantzausgade 38, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Rantzausgade 38, kl., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 3 vær.
- Enhed 7Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Rantzausgade 38, 3. th, 9000 Aalborg-43 m² · -2 vær.
- Rantzausgade 38, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Enhed 10
- Rantzausgade 38, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Rantzausgade 38, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Rantzausgade 38, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Rantzausgade 38, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
- Rantzausgade 38, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
- Rantzausgade 38, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 202 m²
: 503ex
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 3,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

John F. Kennedys Plads seværdighed91 m
De Syngende Træer seværdighed271 m
Kildeparken naturområde350 m
Frederikstorv seværdighed368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,9 mio. kr

7.850.000 kr

2020

693.200 kr

693.200 kr · vurderet areal 202 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.850.000 kr	693.200 kr	0 kr
2019	7.850.000 kr	693.200 kr	0 kr
2018	7.850.000 kr	693.200 kr	0 kr
2017	7.850.000 kr	693.200 kr	0 kr
2016	7.850.000 kr	693.200 kr	+400.000 kr
2015	7.450.000 kr	693.200 kr	0 kr
2014	7.450.000 kr	711.000 kr	0 kr
2013	7.450.000 kr	711.000 kr	0 kr
2012	7.450.000 kr	711.000 kr	0 kr
2011	7.450.000 kr	711.000 kr	0 kr
2010	7.450.000 kr	711.000 kr	-600.000 kr
2009	8.050.000 kr	733.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540592.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10-046 · Danmarksgade-området, Karré 7, Steen Blichers Gade, Rantzausgade, Jyllandsgade og Elmquist Boulevarden Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 220 %
: 1.1.C4 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Natstøj ikke kortlagt

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,15 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5540592
Matrikelnumre: 503ex
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.042736, 9.919777
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.809 · N 6.322.519
Terræn (DTM): 3,4 moh.
Overflade (DSM): 22,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5540592

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540592 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også