Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Jernbanegade 23, 9000 Aalborg

Jernbanegade 23 er en kontorejendom med 924 m² erhvervsareal og 431 m² bolig, opført i 1912. Grunden er på 473 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,0 mio. kr.

Erhvervsareal
924 m²
+ 431 m² bolig
Grund
473 m²
Opført
1912
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
9,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 10-039 · Danmarksgade-området, Karré 1, Danmarksgade, Christiansgade, Boulevarden, J.F. Kennedys Plads, Prinsensgade og Jernbanegade

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
431 m²
Erhvervsareal
924 m²
8
Bygningshøjde
21,2 m
  • Bebygget areal
    308 m²
    Boligareal
    431 m²
    Erhvervsareal
    924 m²
    Højde over terræn
    21,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    8
    8 enheder i bygningen
    • Jernbanegade 23, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 129 m² · 5 vær.
    • Jernbanegade 23, st., 9000 AalborgEnhed til kontor · 308 m² · 12 vær.
    • Jernbanegade 23, 2., 9000 AalborgEnhed til kontor · 308 m² · 12 vær.
    • Jernbanegade 23, 3., 9000 Aalborg
    • Jernbanegade 23, 3., 9000 AalborgEnhed til kontor · 308 m² · 12 vær.
    • Jernbanegade 23, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 308 m² · 12 vær.
    • Jernbanegade 23, 4., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 2 vær.
    • Jernbanegade 23, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 179 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
473 m²
502a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
3,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ansgars
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Gåsepigen seværdighed211 m
  • Budolfi Plads seværdighed250 m
  • De Syngende Træer seværdighed274 m
  • Europa Plads seværdighed321 m
  • Budolfihaven naturområde335 m
  • John F. Kennedys Plads seværdighed343 m
  • Kildeparken naturområde375 m
  • Gråbrødrekloster Museet seværdighed400 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
9,0 mio. kr
8.950.000 kr
2020
1,3 mio. kr
1.348.100 kr · vurderet areal 473 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20208.950.000 kr1.348.100 kr
20198.950.000 kr1.348.100 kr
20188.950.000 kr1.348.100 kr
20178.950.000 kr1.348.100 kr
20168.950.000 kr1.348.100 kr
20158.950.000 kr1.348.100 kr
20148.950.000 kr1.348.100 kr
20138.950.000 kr1.348.100 kr
20128.950.000 kr1.348.100 kr
20118.950.000 kr1.348.100 kr
20108.950.000 kr1.348.100 kr
20099.550.000 kr1.437.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540344.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
10-039 · Danmarksgade-området, Karré 1, Danmarksgade, Christiansgade, Boulevarden, J.F. Kennedys Plads, Prinsensgade og Jernbanegade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 190 %
1.1.C4 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5540344
Matrikelnumre
502a
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Ansgars8365
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326)
57.045863, 9.915700
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.557 · N 6.322.864
Terræn (DTM)
3,8 moh.
Overflade (DSM)
22,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5540344

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540344 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også