Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Vesterbro 62, 9000 Aalborg

Vesterbro 62 er en etageejendom med 17 enheder og 1.266 m² boligareal, opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 328 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,3 mio. kr.

Boligareal: 1.266 m²; 17 enheder
Grund: 328 m²
Opført: 1935; om-/tilbygget 1997
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 13,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.266 m²
Erhvervsareal: 567 m²
: 17
Bygningshøjde: 19,2 m

Bebygget areal
279 m²
Boligareal
1.266 m²
Erhvervsareal
567 m²
Højde over terræn
19,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
17
17 enheder i bygningen
- Vesterbro 62, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 5. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Vesterbro 62, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 3 vær.
- Vesterbro 62, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 247 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 3 vær.
- Vesterbro 62, 3. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 1. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, kl. th, 9000 AalborgEnhed til lager · 118 m² · 3 vær.
- Vesterbro 62, kl. tv, 9000 AalborgEnhed til lager · 202 m² · 1 vær.
- Vesterbro 62, 4. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 5. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
- Vesterbro 62, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Vesterbro 62, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -390 m² · -14 vær.
- Vesterbro 62, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 328 m²
: 110d
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 4,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cimbrertyren seværdighed63 m
Gåsepigen seværdighed183 m
Budolfi Plads seværdighed220 m
Budolfihaven naturområde246 m
Apotekersamlingen seværdighed285 m
Jomfru Ane Parken seværdighed362 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed389 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,3 mio. kr

13.300.000 kr

2020

2,4 mio. kr

2.387.800 kr · vurderet areal 328 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.300.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2019	13.300.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2018	13.300.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2017	13.300.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2016	13.300.000 kr	2.387.800 kr	+1.200.000 kr
2015	12.100.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2014	12.100.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2013	12.100.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2012	12.100.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2011	12.100.000 kr	2.387.800 kr	0 kr
2010	12.100.000 kr	2.387.800 kr	-600.000 kr
2009	12.700.000 kr	2.462.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539585.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,06 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539585
Matrikelnumre: 110d
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.049113, 9.916448
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.598 · N 6.323.226
Terræn (DTM): 4,3 moh.
Overflade (DSM): 25,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539585

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539585 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også