Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Holbergsgade 8, 9000 Aalborg

Holbergsgade 8 er en etageejendom med 11 enheder og 638 m² boligareal, opført i 1940 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 323 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,9 mio. kr.

Boligareal
638 m²
11 enheder
Grund
323 m²
Opført
1940
om-/tilbygget 1992
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
7,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 09-008 · Korsgade, Holbergsgade, Reberbansgade, Dalgasgade. Saneringsplan nr. 10

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
638 m²
Erhvervsareal
10 m²
11
Bygningshøjde
19,7 m
  • Bebygget areal
    117 m²
    Boligareal
    638 m²
    Erhvervsareal
    10 m²
    Højde over terræn
    19,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    11
    11 enheder i bygningen
    • Holbergsgade 8, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Holbergsgade 8, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Holbergsgade 8, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Holbergsgade 8, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Holbergsgade 8, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Holbergsgade 8, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Holbergsgade 8, kl., 9000 AalborgEnhed til lager · 10 m² · 1 vær.
    • Holbergsgade 8, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Holbergsgade 8, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Holbergsgade 8, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Holbergsgade 8, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
323 m²
61g
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Budolfi
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Cimbrertyren seværdighed144 m
  • Gåsepigen seværdighed313 m
  • Jomfru Ane Parken seværdighed370 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
7,9 mio. kr
7.900.000 kr
2020
675.500 kr
675.500 kr · vurderet areal 323 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20207.900.000 kr675.500 kr
20197.900.000 kr675.500 kr
20187.900.000 kr675.500 kr
20177.900.000 kr675.500 kr
20167.900.000 kr675.500 kr
20157.900.000 kr675.500 kr
20147.900.000 kr692.800 kr
20137.900.000 kr692.800 kr
20127.900.000 kr692.800 kr
20117.900.000 kr692.800 kr
20107.900.000 kr692.800 kr
20098.550.000 kr746.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539434.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
09-008 · Korsgade, Holbergsgade, Reberbansgade, Dalgasgade. Saneringsplan nr. 10 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 165 %
1.1.C6 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,15 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5539434
Matrikelnumre
61g
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Budolfi8364
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326)
57.050470, 9.914825
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.497 · N 6.323.376
Terræn (DTM)
2,4 moh.
Overflade (DSM)
4,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5539434

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539434 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også