Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Vesterå 17, 9000 Aalborg

Vesterå 17 er en etageejendom med 27 enheder og 2.044 m² boligareal, opført i 1919 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 315 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 26,5 mio. kr.

Boligareal
2.044 m²
27 enheder
Grund
315 m²
Opført
1919
om-/tilbygget 1998
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
26,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 10-056 · Området mellem Vesterbro, Strandvejen, Østerågade og Bispensgade, Aalborg Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.044 m²
Erhvervsareal
426 m²
27
Bygningshøjde
21,7 m
  • Bebygget areal
    426 m²
    Boligareal
    2.044 m²
    Erhvervsareal
    426 m²
    Højde over terræn
    21,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    27
    27 enheder i bygningen
    • Borgergade 1, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.
    • Vesterå 17, st., 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
    • Borgergade 1, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Borgergade 1, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.
    • Borgergade 1, 5. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
    • Borgergade 1, st. 3, 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 94 m² · 3 vær.
    • Vesterå 17, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 149 m² · 4 vær.
    • Vesterå 17, 5. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Borgergade 1, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 4 vær.
    • Vesterå 17, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 144 m² · 4 vær.
    • Borgergade 1, st. 3, 9000 AalborgUkendt (370)
    • Vesterå 17, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 147 m² · 4 vær.
    • Vesterå 17, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 147 m² · 4 vær.
    • Vesterå 17, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
    • Borgergade 1, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Borgergade 1, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Vesterå 17, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Borgergade 1, st. 1, 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 123 m² · 3 vær.
    • Borgergade 1, 5. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Borgergade 1, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.
    • Vesterå 17, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Vesterå 17, 5. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 4 vær.
    • Vesterå 17, st., 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
    • Borgergade 1, st. 2, 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 40 m² · 3 vær.
    • Vesterå 17, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Vesterå 17, st., 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 169 m² · 4 vær.
    • Borgergade 1, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
315 m²
29a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Budolfi
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Jomfru Ane Parken seværdighed153 m
  • Cimbrertyren seværdighed173 m
  • Toldbod Plads seværdighed291 m
  • Apotekersamlingen seværdighed318 m
  • Budolfihaven naturområde349 m
  • Budolfi Plads seværdighed376 m
  • Aalborghus fortidsminde388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
26,5 mio. kr
26.500.000 kr
2020
3,1 mio. kr
3.063.600 kr · vurderet areal 592 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202026.500.000 kr3.063.600 kr
201926.500.000 kr3.063.600 kr
201826.500.000 kr3.063.600 kr
201726.500.000 kr3.063.600 kr
201626.500.000 kr3.063.600 kr
201526.500.000 kr3.063.600 kr
201426.500.000 kr3.063.600 kr
201326.500.000 kr3.063.600 kr
201226.500.000 kr3.063.600 kr
201126.000.000 kr3.063.600 kr
201026.000.000 kr3.063.600 kr
200923.200.000 kr3.370.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539357.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
10-056 · Området mellem Vesterbro, Strandvejen, Østerågade og Bispensgade, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,35 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,25 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5539357
Matrikelnumre
29a
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Budolfi8364
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326)
57.050847, 9.918328
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.709 · N 6.323.421
Terræn (DTM)
1,4 moh.
Overflade (DSM)
19,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5539357

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539357 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også