Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHjørring KommuneRegion Nordjylland

Østergade 38D, 9800 Hjørring

Ejendommen har 8 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Østergade 38D er en butiksejendom med 375 m² erhvervsareal og 112 m² bolig, opført i 1852 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 395 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 375 m²; + 112 m² bolig
Grund: 395 m²
: 36,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1852; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hjørring kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 111.15 HJØRRING · CENTERFORMÅL HJØRRING MIDTBY (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 112 m²
Erhvervsareal: 375 m²
: 9
Bygningshøjde: 8,8 m

Bebygget areal
349 m²
Boligareal
112 m²
Erhvervsareal
375 m²
Højde over terræn
8,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Østergade 38M, 9800 HjørringEnhed til detailhandel · 60 m² · 2 vær.
- Østergade 38N, 9800 HjørringEnhed til detailhandel · 61 m² · 1 vær.
- Østergade 38L, 9800 HjørringRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 138 m² · 3 vær.
- Østergade 38F, 9800 HjørringBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
- Østergade 38L, 9800 HjørringUkendt (370)
- Østergade 38H, 9800 HjørringEnhed til detailhandel · 61 m² · 1 vær.
- Østergade 38L, 9800 Hjørring
- Østergade 38F, 9800 HjørringBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 31 m² · 1 vær.
- Østergade 38K, 9800 HjørringEnhed til detailhandel · 55 m² · 1 vær. · Elvarme

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 395 m²
: 318b
Ejerlav: Hjørring Bygrunde
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9800 Hjørring
: 36,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Catharinæ
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amtmandshaven naturområde203 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.100.000 kr

2020

426.600 kr

426.600 kr · vurderet areal 395 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2019	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2012	2.100.000 kr	426.600 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	450.300 kr	0 kr
2010	2.100.000 kr	450.300 kr	-250.000 kr
2009	2.350.000 kr	521.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5522098.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 111.15 HJØRRING · CENTERFORMÅL HJØRRING MIDTBY Læs planen (PDF)
: 101-R15 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hjørring kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5522098
Matrikelnumre: 318b
Ejerlav: Hjørring Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Catharinæ8454
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.457869, 9.992569
: E 559.553 · N 6.368.791
: 36,9 m over havet
Overflade (DSM): 40,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5522098

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5522098 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også