Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionSlagelse KommuneRegion Sjælland

Holbækvej 16, 4200 Slagelse

Holbækvej 16 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 673 m² erhvervsareal og 683 m² bolig, opført i 1985 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 4.742 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,2 mio. kr.

Boligareal: 683 m²; 27 enheder
Grund: 4.742 m²
Opført: 1985; om-/tilbygget 1998
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 5,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 15; inkl. anden bygning til institutionsformål og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1252 · Boliger ved Toften, Slagelse (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 15 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 683 m²
Erhvervsareal: 673 m²
: 27
Højeste bygning: 8,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.742 m²
: 69aa
Ejerlav: Slagelse Markjorder
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4200 Slagelse
Højde over havet: 52,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Mikkels
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,2 mio. kr

5.200.000 kr

2020

981.300 kr

981.300 kr · vurderet areal 6.542 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.200.000 kr	981.300 kr	0 kr
2019	5.200.000 kr	981.300 kr	0 kr
2018	5.200.000 kr	981.300 kr	0 kr
2017	5.200.000 kr	981.300 kr	0 kr
2016	5.200.000 kr	981.300 kr	+150.000 kr
2015	5.050.000 kr	981.300 kr	0 kr
2014	5.050.000 kr	981.300 kr	+200.000 kr
2013	4.850.000 kr	981.300 kr	+150.000 kr
2012	4.700.000 kr	981.300 kr	-250.000 kr
2011	4.950.000 kr	981.300 kr	0 kr
2010	4.950.000 kr	981.300 kr	-1.250.000 kr
2009	6.200.000 kr	1.112.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5369490.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 1252 · Boliger ved Toften, Slagelse Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.3D2 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.3B26 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5369490
Matrikelnumre: 69aa
Ejerlav: Slagelse Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Sankt Mikkels7345
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.410750, 11.370840
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 650.091 · N 6.143.058
Terræn (DTM): 52,1 moh.
Overflade (DSM): 53,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5369490

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5369490 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også