Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundHolbæk KommuneRegion Sjælland

Lersøparken 1, 4390 Vipperød

Ejendommen har 25 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Lersøparken 1 er en ubebygget grund på 23 matrikler, i alt 8,8 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Grund: 8,8 ha; 88.214 m²
: 36,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation. Registreringen er usikker — spørg kommunen.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 10 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 88.214 m² (8,8 ha)
: 1eg, 1eh, 1eo, 2gk, 2k, 2n +17
Ejerlav: Tølløse Hgd., Tølløse
Samlet ejendom: 23 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4390 Vipperød
: 36,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tølløse
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (25)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,6 mio. kr

2.638.800 kr

2020

2,6 mio. kr

2.638.800 kr · vurderet areal 88.057 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.638.800 kr	2.638.800 kr	0 kr
2019	2.638.800 kr	2.638.800 kr	+588.600 kr
2018	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2017	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2016	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2015	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2014	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2013	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2012	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2011	2.050.200 kr	2.050.200 kr	0 kr
2010	2.050.200 kr	2.050.200 kr	+1.855.300 kr
2009	194.900 kr	194.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5340513.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: (11) Par. 5 · Byplanvedtægt - For en del af Jyderup by Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 1.38_345 · Tølløse Vest II - et nyt boligområde Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 1.5 · Gl. Tølløse Landsby Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 10.11 · Boliger ved Landlyst, Svinninge Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 11.15 · Solernergianlæg ved Lynggårdsvej i Jyderup Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 2.22 · Falck m.m. Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 2.7 · Østergårdskvarteret i Undløse Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 2.93 · Tåstrup Syd Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 45 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 8.04 · Vipperød Center - Lersøparken Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: B112.3 · For et nyt boligområde, Østre Hovvej i Svinninge Læs planen (PDF)
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 16.B02 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 20.C01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.B16 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 10.B04 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.B12 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.L02 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.R04 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.E11 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.E09 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 55 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B06 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.R01 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.R01 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 0 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 11.E01 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 10.R01 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.B14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.E02 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 70 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 19.L01 PDF
Landområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3· usikker registrering
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 30,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,60 m dyb, fyldt ved 70 mm regn
27 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5340513
Matrikelnumre: 1eg, 1eh, 1eo, 2gk, 2k, 2n, 3dy, 5an, 7bl, 7cf, 7r, 8dl, 10u, 11ao, 11aæ, 12cz, 17qø, 27fi, 27fk, 31eo, 36bb, 41ai, 110b
Ejerlav: Tølløse Hgd., Tølløse
Jordstykker: 23
Kommunekode: 0316
Sogn (DAGI): Tølløse7284
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.667548, 11.736236
: E 672.091 · N 6.172.474
: 36,1 m over havet
Overflade (DSM): 36,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5340513

23 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5340513 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også