Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Badevej 4B, 3000 Helsingør

Badevej 4B er en etageejendom med 6 enheder og 628 m² boligareal, opført i 2018. Grunden er på 235 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,4 mio. kr.

Boligareal: 628 m²; 6 enheder
Grund: 235 m²
Opført: 2018
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 217-00496)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Helsingør kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L 1.144 · Badevej 2-4 i Helsingør
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 628 m²
: 6
Bygningshøjde: 9,5 m

Bebygget areal
210 m²
Boligareal
628 m²
Højde over terræn
9,5 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Badevej 4B, 2. tv, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
- Badevej 4B, 1. tv, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
- Badevej 4B, 2. th, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
- Badevej 4B, st. th, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
- Badevej 4B, 1. th, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
- Badevej 4B, st. tv, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 235 m²
: 84c
Ejerlav: Helsingør Markjorder
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3000 Helsingør
Højde over havet: 14,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Olai
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jørn Utzons Plads seværdighed155 m
Simon Spies Plads seværdighed221 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,4 mio. kr

9.400.000 kr

2020

1,9 mio. kr

1.903.600 kr · vurderet areal 235 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.400.000 kr	1.903.600 kr	0 kr
2019	9.400.000 kr	1.903.600 kr	+7.447.600 kr
2018	1.952.400 kr	1.952.400 kr	-8.247.600 kr
2017	10.200.000 kr	5.185.700 kr	0 kr
2016	10.200.000 kr	5.185.700 kr	0 kr
2015	10.200.000 kr	984.000 kr	0 kr
2014	10.200.000 kr	984.000 kr	0 kr
2013	10.200.000 kr	984.000 kr	0 kr
2012	10.200.000 kr	984.000 kr	+5.650.000 kr
2011	4.550.000 kr	984.000 kr	0 kr
2010	4.550.000 kr	984.000 kr	-1.400.000 kr
2009	5.950.000 kr	1.298.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5322585.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L 1.144 · Badevej 2-4 i Helsingør Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 85 % · højst 3 etager · højst 10.5 m
: 1.D2 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 217-00496 · Vaskeri og tekstilfabrik, Badevej 2 - 4 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5322585
Matrikelnumre: 84c
Ejerlav: Helsingør Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Olai7437
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.032285, 12.604935
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.589 · N 6.215.536
Terræn (DTM): 14,2 moh.
Overflade (DSM): 23,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5322585

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5322585 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også