Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Stjernegade 22, 3000 Helsingør

Stjernegade 22 er en butiksejendom med 320 m² erhvervsareal og 299 m² bolig, opført i 1880. Grunden er på 186 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr.

Erhvervsareal: 320 m²; + 299 m² bolig
Grund: 186 m²
Opført: 1880
Varme: Naturgasfyr
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 217-00314)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Helsingør kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 299 m²
Erhvervsareal: 320 m²
: 7
Bygningshøjde: 14,9 m

Bebygget areal
160 m²
Boligareal
299 m²
Erhvervsareal
320 m²
Højde over terræn
14,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Stjernegade 22, 1. tv, 3000 HelsingørSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 82 m² · 2 vær.
- Stjernegade 22, 2. tv, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
- Stjernegade 22, 1. th, 3000 HelsingørSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 78 m² · 3 vær.
- Stjernegade 22, 3. th, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Stjernegade 22, st., 3000 HelsingørEnhed til detailhandel · 160 m² · 3 vær.
- Stjernegade 22, 2. th, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
- Stjernegade 22, 3. tv, 3000 HelsingørBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 186 m²
: 238
Ejerlav: Helsingør Bygrunde
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3000 Helsingør
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Olai
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Axeltorv seværdighed71 m
Rådhustorvet seværdighed189 m
Sveasøjlen seværdighed324 m
Wiibroe Plads seværdighed361 m
Jørn Utzons Plads seværdighed371 m
Danserindebrønden seværdighed371 m
Simon Spies Plads seværdighed399 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L 1.150 · Bykernen Læs planen (PDF)
Lokalplan: 1.150.1 · Tillæg 1 til "Lokalplan 1.150 Helsingør Bykerne" Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 45,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 217-00314 · Farveri og renseri, Stjernegade 22 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5318978
Matrikelnumre: 238
Ejerlav: Helsingør Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Olai7437
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.035689, 12.609953
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.881 · N 6.215.931
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 18,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5318978

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5318978 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også