Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Lindealle 9, 6510 Gram

Lindealle 9 er et parcelhus på 147 m², opført i 1946. Grunden er på 1.532 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 880.000 kr.

Boligareal: 147 m²; 6 værelser
Grund: 1.532 m²
: 38,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1946
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 880.000 kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 147 m²
: 1
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.532 m²
: 627
Ejerlav: Gram Ejerlav, Gram
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6510 Gram
: 38,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gram
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gram bebyggelse384 m
Rostehøj naturområde388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

880.000 kr

2022

319.000 kr

319.000 kr · vurderet areal 1.532 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	880.000 kr	319.000 kr	+163.000 kr
2020	717.000 kr	180.000 kr	+137.000 kr
2019	580.000 kr	169.600 kr	0 kr
2018	580.000 kr	169.600 kr	0 kr
2017	580.000 kr	169.600 kr	0 kr
2016	580.000 kr	169.600 kr	0 kr
2015	580.000 kr	169.600 kr	-10.000 kr
2014	590.000 kr	171.600 kr	0 kr
2013	590.000 kr	171.600 kr	-20.000 kr
2012	610.000 kr	176.000 kr	0 kr
2011	610.000 kr	176.000 kr	-30.000 kr
2010	640.000 kr	176.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/5181470.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. maj 2033
Udstedt: 19. maj 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkInvestering 13.946 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af skråvægInvestering 37.497 kr · sparer 1.755 kr om året
Udskiftning af loftlem.Investering 2.999 kr · sparer 101 kr om året
Efterisolering af massiv væg mod kælder.Investering 2.061 kr · sparer 293 kr om året
Efterisolering af let ydervæg ved karnap i stue.Investering ikke angivet · sparer 146 kr om året
Efterisolering af let væg mod kælder.Investering 3.297 kr · sparer 270 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre.Investering ikke angivet · sparer 1.924 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i karnap mod sydvest.Investering ikke angivet · sparer 34 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 36.900 kr · sparer 2.824 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder.Investering 6.780 kr · sparer 596 kr om året
Isolering af gennemstrømningsvandvarmerInvestering 600 kr · sparer 146 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmerInvestering 506 kr · sparer 79 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 100.000 kr · sparer 7.456 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 17.424 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 12.10.BO.03 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5181470
Matrikelnumre: 627
Ejerlav: Gram Ejerlav, Gram
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gram8946
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.287430, 9.042383
: E 502.692 · N 6.126.778
: 38,6 m over havet
Overflade (DSM): 45,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5181470

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5181470 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også