Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Nymandsgade 2B, 6870 Ølgod

Ejendommen har 6 adresser (registrenes første er Nymandsgade 2A) — tallene gælder hele ejendommen.

Nymandsgade 2B er en etageejendom med 5 enheder og 380 m² boligareal, opført i 1896. Grunden er på 614 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal
380 m²
5 enheder
Grund
614 m²
43,4 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1896
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Danmarks Højdemodel — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Varde kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
380 m²
5
Bygningshøjde
6,6 m
  • Bebygget areal
    226 m²
    Boligareal
    380 m²
    Højde over terræn
    6,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    5
    5 enheder i bygningen
    • Nymandsgade 2C, st. tv, 6870 ØlgodBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 4 vær.
    • Nymandsgade 2B, 1., 6870 ØlgodBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 2 vær.
    • Nymandsgade 2A, st., 6870 ØlgodBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 4 vær.
    • Bjergegade 10A, st. th, 6870 ØlgodBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 4 vær.
    • Bjergegade 10C, 1., 6870 ØlgodBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
614 m²
5ay
Ejerlav: Ølgod By, Ølgod
Kommune
Varde Kommune
Postnummer
6870 Ølgod
43,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ølgod
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Ølgod bebyggelse195 m
  • Mindehøj fortidsminde233 m
  • Dit Museum Ølgod seværdighed387 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
21. oktober 2032
Udstedt
21. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 16.900 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Isolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 15.900 kr · sparer 1.600 kr om året
  • Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 300 mm isoleringInvestering 17.900 kr · sparer 1.200 kr om året
  • Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 25.500 kr · sparer 1.600 kr om året
  • Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft i taglejlighed (10A) med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af vægge mod skunkrum i taglejlighed (10A) med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge i tidligere garage med 50 mmInvestering 24.000 kr · sparer 800 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 5.000 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder med nye vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 38.400 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
  • Installation af højfrekvente kompaktrør i gangInvestering 2.000 kr · sparer 700 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 6.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 25.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
24.01.B05 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Varde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5081338
Matrikelnumre
5ay
Ejerlav
Ølgod By, Ølgod
Jordstykker
1
Kommunekode
0573
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Ølgod8871
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Varde
WGS84 (EPSG:4326)
55.810825, 8.619565
E 476.157 · N 6.185.091
43,4 m over havet
Overflade (DSM)
43,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5081338

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5081338 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også