Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionVarde KommuneRegion Syddanmark

Stationsvej 19, Sig, 6800 Varde

Stationsvej 19 er en daginstitution med 583 m² erhvervsareal, opført i 1902. Grunden er på 3.473 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 583 m²; 2 enheder
Grund: 3.473 m²
: 13,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1902
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 573-81041)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 50 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Varde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: daginstitution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 583 m²
: 2
Højeste bygning: 11,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.473 m²
: 39
Ejerlav: Sig By, Thorstrup
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
: 13,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Thorstrup
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sig bebyggelse310 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.400.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.109.200 kr · vurderet areal 3.673 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2019	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2012	2.400.000 kr	1.109.200 kr	0 kr
2011	2.400.000 kr	1.065.200 kr	0 kr
2010	2.400.000 kr	1.065.200 kr	-300.000 kr
2009	2.700.000 kr	1.065.200 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5079228.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. februar 2036
Udstedt: 11. februar 2026

Energikonsulentens forslag

B2 - Udskiftning af eksisterende loftslem til ny, præfabrikeret loftslemInvestering 2.900 kr · sparer 100 kr om året
B2 - Isolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
B1, Gl. del - Isolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
B1, Gl. del - Udvendig isolering med 200 mm PIRInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
B1, Gl. del - Isolering på kold side af væg mod uopvarmet rum med 200 mm PIRInvestering 25.100 kr · sparer 2.100 kr om året
B2 - Udvendig isolering af massive ydervægge, 200 mm PIR, fjern eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
B1, Gl. del - Udvendig isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
B1, Gl. del - Udskiftning af eksisterende vinduer - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
B2 - Udskiftning af eksisterende vinduer - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
B1, Tilbygning - Udskiftning af eksisterende vinduer - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
B1, Gl. del - Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
B1, Gl. del - Udskiftning af eksisterende yderdøre - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
B2 - Udskiftning af eksisterende yderdøre - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
B1, Gl. del - Ophugning af eksisterende gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
B2 - Ophugning af eksisterende gulv, støbning af nyt med 300 mm trædefast mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
B1, Gl. del - Isolering af gulv mod kælder med 150 mm isoleringInvestering 18.000 kr · sparer 700 kr om året
B2 - Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
B1, Gl. del - Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
B1, Tilbygning - Udskiftning af fordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
B1, B2 - Udskiftning af fordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
B1, Gl. del - Udskiftning af fordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
B1 - Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
B1 - Kælder - Installation af LED paneler med bevægelsesmelder og dagslysstyring - Ved renoveringInvestering ikke angivet · sparer -300 kr om året

Samlet besparelse for de 23 forslag med et tal: 19.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 18.01.C01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 573-81041 · Børnehaven Trinbrættet · Region Syddanmark
50 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Varde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5079228
Matrikelnumre: 39
Ejerlav: Sig By, Thorstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Thorstrup8867
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.665817, 8.576951
: E 473.388 · N 6.168.968
: 13,6 m over havet
Overflade (DSM): 13,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5079228

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5079228 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også