Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Dalvangen 2, 8270 Højbjerg

Ejendommen har 5 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Dalvangen 2 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 1.108 m², opført i 1957. Grunden er på 5.045 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,3 mio. kr.

Boligareal
1.108 m²
10 enheder
Grund
5.045 m²
56,2 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1957
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
9,3 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.108 m²
10
Højeste bygning
7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
5.045 m²
5dp
Ejerlav: Skåde By, Skåde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8270 Højbjerg
56,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skåde
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Højbjerg landskabsform174 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
9,3 mio. kr
9.300.000 kr
2020
6,5 mio. kr
6.497.700 kr · vurderet areal 5.045 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20209.300.000 kr6.497.700 kr
20199.300.000 kr6.497.700 kr
20189.300.000 kr6.497.700 kr
20179.300.000 kr6.497.700 kr
20169.300.000 kr6.497.700 kr
20159.300.000 kr6.497.700 kr
20149.300.000 kr6.664.300 kr
20139.300.000 kr6.664.300 kr
20129.300.000 kr6.664.300 kr
20119.850.000 kr5.862.000 kr
20109.850.000 kr5.862.000 kr
200910.400.000 kr7.099.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4253694.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
17. december 2033
Udstedt
17. december 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massiv ydervægge med 200Investering 499.700 kr · sparer 33.600 kr om året
  • Efterisolering af tagrem af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 6.400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 11.400 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
  • Installation af nyt ventilationsanlæg og Etablering af ventilationskanaler i tagrum isoleret med 100 mm, ifm. etablering af nyt ventilationsanlægInvestering ikke angivet · sparer -1.800 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 24.700 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 3.900 kr · sparer 400 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 7.800 kr · sparer 400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 56.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
111205BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 28,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,54 m dyb, fyldt ved 54 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4253694
Matrikelnumre
5dp
Ejerlav
Skåde By, Skåde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI)
Skåde8104
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.114248, 10.212456
E 575.393 · N 6.219.457
56,2 m over havet
Overflade (DSM)
58,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4253694

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4253694 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også