Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Teglbækvej 20, 8361 Hasselager

Teglbækvej 20 er en lagerejendom med 2.247 m² erhvervsareal, opført i 1968 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 4.243 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.247 m²
Grund: 4.243 m²
: 71,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1968; om-/tilbygget 2010
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 54-58 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 2.247 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,4 m

Bebygget areal
1.158 m²
Erhvervsareal
2.247 m²
Højde over terræn
9,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Teglbækvej 20, 8361 HasselagerEnhed til lager · 2.247 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.243 m²
: 5bb
Ejerlav: Kattrup By, Kolt
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8361 Hasselager
: 71,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kolt
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,4 mio. kr

4.350.000 kr

2020

848.600 kr

848.600 kr · vurderet areal 4.243 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.350.000 kr	848.600 kr	0 kr
2019	4.350.000 kr	848.600 kr	0 kr
2018	4.350.000 kr	848.600 kr	0 kr
2017	4.350.000 kr	848.600 kr	0 kr
2016	4.350.000 kr	848.600 kr	0 kr
2015	4.350.000 kr	848.600 kr	0 kr
2014	4.350.000 kr	848.600 kr	0 kr
2013	4.350.000 kr	848.600 kr	+1.750.000 kr
2012	2.600.000 kr	848.600 kr	-600.000 kr
2011	3.200.000 kr	848.600 kr	0 kr
2010	3.200.000 kr	848.600 kr	-300.000 kr
2009	3.500.000 kr	933.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4236919.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 2. juni 2017
Udstedt: 2. juni 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lofter med ialt 350 mm isolering.Investering 474.075 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af 2 lags termoruder til 2 lags energiruderInvestering 795.620 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af 25 cm ydervægge med 100 mm.Investering 336.000 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af lodrette vægge i tagrumInvestering 104.150 kr · besparelse ikke angivet
Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg samt isolering af tilslutningsrør til VVBInvestering 12.500 kr · besparelse ikke angivet
Montering af nye cirkulationspumper på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 60 kvm solceller i tagetInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af vinduer med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 411 · Erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan: 411_T · Tillæg: Erhvervsområde ved Kattrup i Hasselager-Kolt Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 220414ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,57 m dyb, fyldt ved 11 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4236919
Matrikelnumre: 5bb
Ejerlav: Kattrup By, Kolt
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Kolt8108
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.101722, 10.097732
: E 568.282 · N 6.217.944
: 71,3 m over havet
Overflade (DSM): 72,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4236919

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4236919 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også