Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Sindalsvej 41, 8240 Risskov

Sindalsvej 41 er en butiksejendom med 1.314 m² erhvervsareal, opført i 1973 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 3.360 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.314 m²
Grund: 3.360 m²
: 12,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1973; om-/tilbygget 1988
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,7 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.314 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,2 m

Bebygget areal
776 m²
Erhvervsareal
1.314 m²
Højde over terræn
6,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Sindalsvej 41, 8240 RisskovEnhed til detailhandel · 1.314 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.360 m²
: 35bæ
Ejerlav: Vejlby By, Ellevang
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8240 Risskov
: 12,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ellevang
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,7 mio. kr

6.650.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.058.400 kr · vurderet areal 3.360 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2019	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2018	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2017	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2016	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2015	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2014	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2013	6.650.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2012	6.650.000 kr	1.058.400 kr	-1.100.000 kr
2011	7.750.000 kr	1.058.400 kr	0 kr
2010	7.750.000 kr	1.058.400 kr	-800.000 kr
2009	8.550.000 kr	1.176.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4231345.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 27. april 2023
Udstedt: 27. april 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jordInvestering 55.900 kr · sparer 5.000 kr om året
Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jordInvestering 159.500 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med tre-lags termoruder til nye med tre-lags energiruder, klasse BInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Etablering af varmeautomatik for central styringInvestering 20.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 14.300 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmtvandsvekslerInvestering 800 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af glødepærer til LED-pærerInvestering 800 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af kompaktlysrør til nye med HFInvestering 5.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af kompaktlysrør til LED-pærerInvestering 4.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af lysstofrør til LED-rørInvestering 39.700 kr · sparer 13.800 kr om året
Udskiftning af halogen spotpærer til spot LED-pærerInvestering 900 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 64.800 kr · sparer 4.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 43.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 150517ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4231345
Matrikelnumre: 35bæ
Ejerlav: Vejlby By, Ellevang
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Ellevang9088
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.209155, 10.216850
: E 575.480 · N 6.230.025
: 12,2 m over havet
Overflade (DSM): 12,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4231345

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4231345 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også