Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Stålhøjen 4, 8240 Risskov

Stålhøjen 4 er et parcelhus på 152 m², opført i 1965 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 784 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 6 værelser
Grund: 784 m²
: 19,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1965; om-/tilbygget 1969
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 1
Højeste bygning: 5,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 784 m²
: 31ar
Ejerlav: Vejlby By, Ellevang
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8240 Risskov
: 19,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ellevang
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,7 mio. kr

4.734.000 kr

2024

3,2 mio. kr

3.188.000 kr · vurderet areal 784 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.734.000 kr	3.188.000 kr	+14.000 kr
2022	4.720.000 kr	3.154.000 kr	+906.000 kr
2020	3.814.000 kr	2.375.000 kr	+1.264.000 kr
2019	2.550.000 kr	926.600 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	926.600 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	926.600 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	926.600 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	926.600 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	926.600 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	926.600 kr	-100.000 kr
2012	2.650.000 kr	950.400 kr	0 kr
2011	2.650.000 kr	950.400 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/4230548.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 29. september 2021
Udstedt: 29. september 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Luftvarme, (luft/vand), nyt anlæg, omdrejningsreguleretInvestering 80.000 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruderInvestering 38.660 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af vinduer med 1 lag glasInvestering 13.630 kr · besparelse ikke angivet
Udførelse af nyt terrændækInvestering 310.240 kr · besparelse ikke angivet
Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig isolering af kælderydervæg over jord med 100 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af toiletterInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 26 kvm solceller i tagetInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af plan solfanger og beholder til brugsvandInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4230548
Matrikelnumre: 31ar
Ejerlav: Vejlby By, Ellevang
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ellevang9088
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.200728, 10.226275
: E 576.081 · N 6.229.097
: 19,1 m over havet
Overflade (DSM): 21,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4230548

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4230548 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også