Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Stenkelbjergvej 51, 8381 Tilst

Stenkelbjergvej 51 er et parcelhus på 265 m², opført i 1971. Grunden er på 2.042 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,9 mio. kr.

Boligareal: 265 m²; 8 værelser
Grund: 2.042 m²
: 46,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1971
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 265 m²
: 1
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.042 m²
: 36a
Ejerlav: Tilst By, Tilst
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8381 Tilst
: 46,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tilst
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søbakke landskabsform358 m
Geding Sø sø363 m
Mundelstrup Stationsby bebyggelse399 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,9 mio. kr

4.935.000 kr

2024

2,2 mio. kr

2.182.000 kr · vurderet areal 2.042 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.935.000 kr	2.182.000 kr	+15.000 kr
2022	4.920.000 kr	2.158.000 kr	+1.231.000 kr
2020	3.689.000 kr	1.417.000 kr	+1.389.000 kr
2019	2.300.000 kr	436.200 kr	0 kr
2018	2.300.000 kr	436.200 kr	0 kr
2017	2.300.000 kr	436.200 kr	0 kr
2016	2.300.000 kr	436.200 kr	0 kr
2015	2.300.000 kr	436.200 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	436.200 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	436.200 kr	-100.000 kr
2012	2.400.000 kr	447.400 kr	0 kr
2011	2.400.000 kr	447.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/4223132.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. november 2025
Udstedt: 4. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirude, Montage af ny massiv, isoleret yderdør, Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude, Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirude og Udskiftning af fuger omkring vinduer og døreInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, Bosch Compress 5000 22 LW og Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Ny cirkulationspumpe, som Alpha2 25-40N, 18 WInvestering 8.500 kr · sparer 600 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 14.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 9,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4223132
Matrikelnumre: 36a
Ejerlav: Tilst By, Tilst
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tilst8130
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.193120, 10.088175
: E 567.527 · N 6.228.107
: 46,5 m over havet
Overflade (DSM): 52,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4223132

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4223132 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også