Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LagerejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Bautavej 11, Hasle, 8210 Aarhus V

Ejendommen har 5 adresser (registrenes første er Bautavej 5) — tallene gælder hele ejendommen.

Bautavej 11 er en lagerejendom med 11.785 m² erhvervsareal, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 4,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 119 mio. kr.

Erhvervsareal
11.785 m²
12 enheder
Grund
4,5 ha
44.620 m²
72,0 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1972
om-/tilbygget 2011
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
119 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-01125)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 48 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: 6 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 13 bygninger i BBR. BBR har 14 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
11.785 m²
12
Højeste bygning
11,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
44.620 m² (4,5 ha)
15ø
Ejerlav: Hasle By, Hasle
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8210 Aarhus V
72,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hasle
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Hasle Bakker landskabsform240 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
119 mio. kr
119.000.000 kr
2020
14,1 mio. kr
14.061.300 kr · vurderet areal 88.544 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020119.000.000 kr14.061.300 kr
2019119.000.000 kr14.061.300 kr
2018119.000.000 kr14.061.300 kr
2017119.000.000 kr14.061.300 kr
2016119.000.000 kr14.061.300 kr
2015119.000.000 kr14.061.300 kr
2014119.000.000 kr14.061.300 kr
2013119.000.000 kr14.061.300 kr
2012119.000.000 kr14.061.300 kr
2011140.000.000 kr14.061.300 kr
2010140.000.000 kr14.061.300 kr
2009155.000.000 kr14.014.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4221249.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden
169 · 150 kV højspændingsledning Hasle-Mollerup Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden
31 · Erhvervsområde ved Åby Ringvej syd for Bautavej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden
474 · Hasle Skov. Rekreativt område med jordskulptur mellem Edwin Rahrs Vej og Jernaldervej i Hasle Læs planen (PDF)
Rekreativt område · bebyggelsesprocent 0 %
130506ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 751-01125 · BAUTAVEJ 1 · Region Midtjylland
  • V1 · lokalitet 751-01125 · BAUTAVEJ 1 · Region Midtjylland
48 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
15 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4221249
Matrikelnumre
15ø
Ejerlav
Hasle By, Hasle
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Bygning til lager
Sogn (DAGI)
Hasle8125
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326)
56.166229, 10.146567
E 571.200 · N 6.225.172
72,0 m over havet
Overflade (DSM)
72,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4221249

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4221249 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også