Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Edithsvej 20, 8220 Brabrand

Edithsvej 20 er et parcelhus på 185 m², opført i 1953 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 881 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 185 m²; 2 enheder
Grund: 881 m²
: 44,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1953; om-/tilbygget 1992
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 185 m²
: 2
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 881 m²
: 4ab
Ejerlav: Gellerup By, Brabrand
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8220 Brabrand
: 44,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gellerup
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,6 mio. kr

3.629.000 kr

2022

1,8 mio. kr

1.751.000 kr · vurderet areal 881 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.629.000 kr	1.751.000 kr	+223.000 kr
2020	3.406.000 kr	1.575.000 kr	+1.156.000 kr
2019	2.250.000 kr	491.700 kr	0 kr
2018	2.250.000 kr	491.700 kr	0 kr
2017	2.250.000 kr	491.700 kr	0 kr
2016	2.250.000 kr	491.700 kr	0 kr
2015	2.250.000 kr	491.700 kr	0 kr
2014	2.250.000 kr	491.700 kr	0 kr
2013	2.250.000 kr	491.700 kr	-100.000 kr
2012	2.350.000 kr	504.300 kr	0 kr
2011	2.350.000 kr	504.300 kr	+250.000 kr
2010	2.100.000 kr	462.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4217311.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. september 2035
Udstedt: 12. september 2025

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af fladt tagInvestering 77.800 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af væggeInvestering 228.200 kr · sparer 3.400 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægInvestering 32.600 kr · sparer 4.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 126.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 18.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 24.600 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny isoleret yderdørInvestering 28.100 kr · sparer 300 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 136.100 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af lukket bjælkelag med granulatInvestering 1.500 kr · sparer 900 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 88.900 kr · sparer 2.800 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 66.000 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 3.300 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 17.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 240414BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 27,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4217311
Matrikelnumre: 4ab
Ejerlav: Gellerup By, Brabrand
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gellerup9097
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.154369, 10.137792
: E 570.677 · N 6.223.844
: 44,9 m over havet
Overflade (DSM): 45,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4217311

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4217311 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også