Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Silkeborgvej 276, 8230 Åbyhøj

Silkeborgvej 276 er en etageejendom med 8 enheder og 478 m² boligareal, opført i 1937. Grunden er på 619 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,7 mio. kr.

Boligareal
478 m²
8 enheder
Grund
619 m²
27,2 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1937
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,7 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
478 m²
8
Bygningshøjde
10,1 m
  • Bebygget areal
    147 m²
    Boligareal
    478 m²
    Højde over terræn
    10,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    8
    8 enheder i bygningen
    • Silkeborgvej 276, 2. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Silkeborgvej 276, st. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Silkeborgvej 276, st. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Silkeborgvej 276, 1. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Silkeborgvej 276, kl., 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 37 m² · 1 vær.
    • Silkeborgvej 276, 1. tv, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Silkeborgvej 276, kl., 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -1 vær.
    • Silkeborgvej 276, 2. th, 8230 ÅbyhøjBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
619 m²
6ac
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8230 Åbyhøj
27,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Åby
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Åbyhøj bebyggelse39 m
  • Åby Park naturområde343 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,7 mio. kr
4.700.000 kr
2020
721.800 kr
721.800 kr · vurderet areal 619 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.700.000 kr721.800 kr
20194.700.000 kr721.800 kr
20184.700.000 kr721.800 kr
20174.700.000 kr721.800 kr
20164.700.000 kr721.800 kr
20154.700.000 kr721.800 kr
20144.700.000 kr740.300 kr
20134.550.000 kr740.300 kr
20124.550.000 kr740.300 kr
20114.800.000 kr669.700 kr
20104.800.000 kr669.700 kr
20094.050.000 kr893.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4210988.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
160110BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 117,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Ved adressepunktet. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4210988
Matrikelnumre
6ac
Ejerlav
Åby By, Åby
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Åby8122
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326)
56.154966, 10.160515
E 572.087 · N 6.223.933
27,2 m over havet
Overflade (DSM)
37,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4210988

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4210988 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også