Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Søndergade 34, 8370 Hadsten

Søndergade 34 er en kontorejendom med 642 m² erhvervsareal og 220 m² bolig, opført i 1880 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 1.957 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,7 mio. kr.

Erhvervsareal
642 m²
+ 220 m² bolig
Grund
1.957 m²
Opført
1880
om-/tilbygget 2003
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
6,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. udhus og bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Favrskov kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
220 m²
Erhvervsareal
642 m²
7
Højeste bygning
7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.957 m²
34a
Ejerlav: Hadsten By, Over-og Neder Hadsten
Kommune
Favrskov Kommune
Postnummer
8370 Hadsten
Højde over havet
15,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hadsten
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,7 mio. kr
6.700.000 kr
2020
1,4 mio. kr
1.396.200 kr · vurderet areal 2.327 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.700.000 kr1.396.200 kr
20196.700.000 kr1.396.200 kr
20186.700.000 kr1.396.200 kr
20176.700.000 kr1.396.200 kr
20166.700.000 kr1.396.200 kr
20156.700.000 kr1.396.200 kr
20146.700.000 kr1.396.200 kr
20136.700.000 kr1.396.200 kr
20126.700.000 kr1.396.200 kr
20117.050.000 kr1.163.500 kr
20107.050.000 kr1.163.500 kr
20097.700.000 kr1.163.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4180313.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
04.13.-709 · Centerområde ved lilleå vest for Søndergade i Hadsten Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan
140.-709 · Facader og skilte i Hadsten Midtby Læs planen (PDF)
1.CE.8 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

4180313
Matrikelnumre
34a
Ejerlav
Hadsten By, Over-og Neder Hadsten
Jordstykker
1
Kommunekode
0710
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Hadsten9316
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Favrskov
WGS84 (EPSG:4326)
56.326553, 10.042390
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 564.461 · N 6.242.913
Terræn (DTM)
15,9 moh.
Overflade (DSM)
23,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=4180313

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4180313 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også