Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSyddjurs KommuneRegion Midtjylland

Møllebakken 2, Pederstrup, 8560 Kolind

Møllebakken 2 er et parcelhus på 185 m², opført i 1778. Grunden er på 1.036 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 737.000 kr.

Boligareal: 185 m²; 5 værelser
Grund: 1.036 m²
: 13,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1778
Varme: Oliefyr; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 737.000 kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 185 m²
: 1
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.036 m²
: 2i
Ejerlav: Pederstrup By, Nødager
Kommune: Syddjurs Kommune
Postnummer: 8560 Kolind
: 13,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nødager
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Pederstrup bebyggelse60 m
Råhøj landskabsform316 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

737.000 kr

2024

195.000 kr

195.000 kr · vurderet areal 1.456 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	737.000 kr	195.000 kr	-6.000 kr
2022	743.000 kr	195.000 kr	-33.000 kr
2020	776.000 kr	230.000 kr	+266.000 kr
2019	510.000 kr	179.500 kr	0 kr
2018	510.000 kr	179.500 kr	0 kr
2017	510.000 kr	179.500 kr	0 kr
2016	510.000 kr	179.500 kr	0 kr
2015	510.000 kr	179.500 kr	-10.000 kr
2014	520.000 kr	181.300 kr	+50.000 kr
2013	470.000 kr	181.300 kr	-20.000 kr
2012	490.000 kr	185.900 kr	0 kr
2011	490.000 kr	185.900 kr	+140.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/4176199.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 11. marts 2021
Udstedt: 11. marts 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af skunkrum 300 mmInvestering 25.600 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af loftkonstruktion - hanebånd (400 mm)Investering 6.600 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 5.800 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende vinduer med alm. termoglasInvestering 24.200 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af elvarme til centralvarme.Investering 6.000 kr · sparer 2.800 kr om året
Installation af ny træpillekedel (20 kW)Investering 55.000 kr · sparer 12.000 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning af fordelingspumpe til ny med en effekt på 20 WInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Solcelleanlæg 20 m² - 3 kWpInvestering 60.000 kr · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 34.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.13.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4176199
Matrikelnumre: 2i
Ejerlav: Pederstrup By, Nødager
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0706
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Nødager8177
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.336073, 10.671982
: E 603.366 · N 6.244.740
: 13,2 m over havet
Overflade (DSM): 13,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4176199

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4176199 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også