Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSyddjurs KommuneRegion Midtjylland

Hedeskovvej 48, Hedeskov, 8410 Rønde

Hedeskovvej 48 er et parcelhus på 289 m², opført i 1919 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 1,9 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,1 mio. kr.

Boligareal: 289 m²; 8 værelser
Grund: 1,9 ha; 19.499 m²
: 9,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1919; om-/tilbygget 2017
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,1 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 289 m²
: 1
Højeste bygning: 9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 19.499 m² (1,9 ha)
: 31a
Ejerlav: Thorsager By, Thorsager
Kommune: Syddjurs Kommune
Postnummer: 8410 Rønde
: 9,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Thorsager
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,1 mio. kr

3.100.000 kr

2020

209.900 kr

209.900 kr · vurderet areal 19.499 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.100.000 kr	209.900 kr	0 kr
2019	3.100.000 kr	209.900 kr	0 kr
2018	3.100.000 kr	209.900 kr	0 kr
2017	3.100.000 kr	209.900 kr	0 kr
2016	3.100.000 kr	209.900 kr	+1.350.000 kr
2015	1.750.000 kr	209.900 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	210.900 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	210.900 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	216.300 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	216.300 kr	+200.000 kr
2010	1.600.000 kr	238.600 kr	0 kr
2009	1.600.000 kr	238.600 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4156370.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. juni 2026
Udstedt: 20. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 64.200 kr · sparer 2.800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 19.500 kr · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 17.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet tagrum af træ med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirude og Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 10.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 10.50.S1 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4156370
Matrikelnumre: 31a
Ejerlav: Thorsager By, Thorsager
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0706
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Thorsager8242
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.361905, 10.454850
: E 589.882 · N 6.247.310
: 9,0 m over havet
Overflade (DSM): 9,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4156370

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4156370 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også