Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRanders KommuneRegion Midtjylland

Sæbyvej 4, 8940 Randers SV

Sæbyvej 4 er et parcelhus på 156 m², opført i 1965 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 1.209 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 156 m²; 5 værelser
Grund: 1.209 m²
: 40,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1965; om-/tilbygget 1977
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 156 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.209 m²
: 7dk
Ejerlav: Vorup By, Vorup
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8940 Randers SV
: 40,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vorup
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,2 mio. kr

2.223.000 kr

2022

835.000 kr

835.000 kr · vurderet areal 1.209 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.223.000 kr	835.000 kr	+155.000 kr
2020	2.068.000 kr	731.000 kr	+318.000 kr
2019	1.750.000 kr	538.700 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	538.700 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	538.700 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	538.700 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	538.700 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	538.700 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	538.700 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	552.500 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	552.500 kr	-100.000 kr
2010	1.900.000 kr	386.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4100920.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. marts 2032
Udstedt: 18. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum over vinkelbygning mod syd (tilbygning) med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loft og vægge mod skunkrumInvestering 8.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af skillevægge i opvarmede kælderrum mod tilstødende uopvarmede kælderrum med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord og over jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af indv. døre i kælderenInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre og terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv i vinkelbygning (tilbygning mod syd) og støbning af nyt med strøgulv og samlet 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i udestuen og støbning af nyt med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælderInvestering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør i uopvarmede kælderrum op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 11.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.04.B.11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4100920
Matrikelnumre: 7dk
Ejerlav: Vorup By, Vorup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vorup8146
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.439926, 10.043367
: E 564.330 · N 6.255.532
: 40,7 m over havet
Overflade (DSM): 40,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4100920

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4100920 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også