Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRanders KommuneRegion Midtjylland

Højbakken 2, Stevnstrup, 8870 Langå

Højbakken 2 er et parcelhus på 156 m², opført i 1952. Grunden er på 800 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 156 m²; 6 værelser
Grund: 800 m²
: 14,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1952
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 156 m²
Erhvervsareal: 220 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 800 m²
: 4ae
Ejerlav: Stevnstrup By, Grensten
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8870 Langå
: 14,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grensten
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Stevnstrup bebyggelse349 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.100.000 kr

2020

390.000 kr

390.000 kr · vurderet areal 800 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.100.000 kr	390.000 kr	0 kr
2019	1.100.000 kr	390.000 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	390.000 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	390.000 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	390.000 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	390.000 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	390.000 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	390.000 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	400.000 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	400.000 kr	0 kr
2010	1.150.000 kr	272.000 kr	0 kr
2009	1.150.000 kr	272.000 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/4004970.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. august 2029
Udstedt: 29. august 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 2.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 4.700 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 19.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 20.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af skunklem til ny præfabrikeret skunklem med 60 mm isoleringInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 100 mm isolering - gavleInvestering 5.900 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af tegl/træ med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 11.300 kr · sparer 1.600 kr om året
Installation af ny pillekedelInvestering 40.000 kr · sparer 16.400 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpeInvestering 17.000 kr · sparer 3.200 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 50.700 kr · sparer 4.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 19.800 kr · sparer 2.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 3.800 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 39.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 3.02.B.3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 1)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4004970
Matrikelnumre: 4ae
Ejerlav: Stevnstrup By, Grensten
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Grensten8630
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.433653, 9.950775
: E 558.631 · N 6.254.751
: 14,8 m over havet
Overflade (DSM): 23,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4004970

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4004970 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også