Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusThisted KommuneRegion Nordjylland

Lyngbyvej 40, 7755 Bedsted Thy

Lyngbyvej 40 er et parcelhus på 105 m², opført i 1923 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 2.020 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 477.000 kr.

Boligareal: 105 m²; 2 enheder
Grund: 2.020 m²
: 18,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1923; om-/tilbygget 2017
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 477.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1-01 · Bevarende lokalplan for Lyngby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 105 m²
: 2
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.020 m²
: 1bg
Ejerlav: Hvidbjerg Klit, Hvidbjerg
Kommune: Thisted Kommune
Postnummer: 7755 Bedsted Thy
: 18,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hvidbjerg Vesten Å
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Thisted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vankebjerg landskabsform218 m
Lyngby bebyggelse281 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

477.000 kr

2020

315.000 kr

315.000 kr · vurderet areal 2.730 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	477.000 kr	315.000 kr	+167.000 kr
2019	310.000 kr	151.100 kr	0 kr
2018	310.000 kr	151.100 kr	0 kr
2017	310.000 kr	151.100 kr	0 kr
2016	310.000 kr	151.100 kr	0 kr
2015	310.000 kr	151.100 kr	-10.000 kr
2014	320.000 kr	153.600 kr	0 kr
2013	320.000 kr	153.600 kr	-10.000 kr
2012	330.000 kr	157.500 kr	0 kr
2011	330.000 kr	157.500 kr	-30.000 kr
2010	360.000 kr	157.500 kr	0 kr
2009	360.000 kr	157.500 kr	-30.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3418164.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. maj 2023
Udstedt: 6. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering, Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering, Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering, Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering, Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isolering , Indvendig efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum med 200 mm, Isolering af lodret skunk med 300 mm isolering , Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm, Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 300 mm isolering og Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mmInvestering 77.700 kr · sparer 15.200 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat og Isolering af uisolerede hule ydervægge mod uopvarmet rum ved indblæsning af granulatInvestering 13.200 kr · sparer 6.200 kr om året
Montage af ny massiv isoleret dør mod uopvarmet rumInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
Installation af nyt luft/vand anlæg, Bosch Compress 6000 AW-13, Installation af pumpe til Bosch Compress AW-13, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg - Varmepumpe med radiatoranlæg, 2 streng og Installation af ny 190 liters varmtvandsbeholder til Bosch Compress 6000 AW serienInvestering 115.000 kr · sparer 19.800 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør og beholder til varme og brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 55.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 1-01 · Bevarende lokalplan for Lyngby Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: 55.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3418164
Matrikelnumre: 1bg
Ejerlav: Hvidbjerg Klit, Hvidbjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0787
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hvidbjerg Vesten Å8689
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Thisted
WGS84 (EPSG:4326): 56.870349, 8.308329
: E 457.837 · N 6.303.167
: 18,3 m over havet
Overflade (DSM): 18,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3418164

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3418164 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også