Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Østergade 46, Østrup, 9600 Aars

Østergade 46 er et parcelhus på 83 m², opført i 1948. Grunden er på 1.407 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 396.000 kr.

Boligareal: 83 m²; 3 værelser
Grund: 1.407 m²
: 19,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1948
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 396.000 kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vesthimmerlands kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4Ø-1 · Redegørelse og lokalplan nr. 4Ø-1 samt tillæg nr. 11 til kommuneplanen for Østrup By
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 83 m²
: 1
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.407 m²
: 3dp
Ejerlav: Østrup By, Vognsild
Kommune: Vesthimmerlands Kommune
Postnummer: 9600 Aars
: 19,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vognsild
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

396.000 kr

2024

142.000 kr

142.000 kr · vurderet areal 1.407 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	396.000 kr	142.000 kr	-14.000 kr
2022	410.000 kr	145.000 kr	+44.000 kr
2020	366.000 kr	149.000 kr	-14.000 kr
2019	380.000 kr	83.900 kr	0 kr
2018	380.000 kr	83.900 kr	0 kr
2017	380.000 kr	83.900 kr	0 kr
2016	380.000 kr	83.900 kr	0 kr
2015	380.000 kr	83.900 kr	-10.000 kr
2014	390.000 kr	86.100 kr	0 kr
2013	390.000 kr	86.100 kr	-20.000 kr
2012	410.000 kr	88.300 kr	0 kr
2011	410.000 kr	88.300 kr	+10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3385830.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. februar 2031
Udstedt: 4. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering 7.900 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 2.500 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 200 mm isoleringInvestering 25.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Installation af luft/vand varmepumpe og etablering af nyt varmefordelingsanlæg.Investering 150.000 kr · sparer 7.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 13.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4Ø-1 · Redegørelse og lokalplan nr. 4Ø-1 samt tillæg nr. 11 til kommuneplanen for Østrup By Læs planen (PDF)
Andet
: 21.L.13 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vesthimmerlands kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3385830
Matrikelnumre: 3dp
Ejerlav: Østrup By, Vognsild
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0820
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vognsild8288
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.747287, 9.478655
: E 529.274 · N 6.289.358
: 19,3 m over havet
Overflade (DSM): 19,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3385830

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3385830 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også