Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Kirkegårdsvej 11, 9640 Farsø

Kirkegårdsvej 11 er en etageejendom med 14 enheder og 1.012 m² boligareal, opført i 1942 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 1.182 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,8 mio. kr.

Boligareal: 1.012 m²; 14 enheder
Grund: 1.182 m²
: 31,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1942; om-/tilbygget 2002
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vesthimmerlands kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 27 · Lokalplan nr. 27 for et område mellem Søvej og Stationsvej i Farsø by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 1.012 m²
: 14
Bygningshøjde: 10,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.182 m²
: 9bi
Ejerlav: Farsø By, Farsø
Kommune: Vesthimmerlands Kommune
Postnummer: 9640 Farsø
: 31,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farsø
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Storetorv seværdighed166 m
Farsø sø191 m
Farsø Søanlæg naturområde192 m
Farsø bebyggelse400 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,8 mio. kr

5.750.000 kr

2020

203.800 kr

203.800 kr · vurderet areal 1.182 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.750.000 kr	203.800 kr	0 kr
2019	5.750.000 kr	203.800 kr	0 kr
2018	5.750.000 kr	203.800 kr	0 kr
2017	5.750.000 kr	203.800 kr	0 kr
2016	5.750.000 kr	203.800 kr	0 kr
2015	5.750.000 kr	203.800 kr	0 kr
2014	5.750.000 kr	209.000 kr	0 kr
2013	5.750.000 kr	209.000 kr	0 kr
2012	5.750.000 kr	209.000 kr	0 kr
2011	5.750.000 kr	104.500 kr	0 kr
2010	5.750.000 kr	104.500 kr	-800.000 kr
2009	6.550.000 kr	209.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3380082.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. december 2032
Udstedt: 19. december 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum over bygningen med facade mod kirkegårdsvej med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft over taglejlighederne med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i indgangsparti mod kirkegårdsvej, Udskiftning af eksisterende Vindue til badeværelser i stueplan i facaden med ståltrappen, Udskiftning af eksisterende Vindue til badeværelser på 1 sal i facaden med ståltrappen, Udskiftning af eksisterende små vinduer til køkken i facaden med ståltrappen, Udskiftning af eksisterende vinduer til køkken i facaden med ståltrappen og Udskiftning af eksisterende vinduer i kvisten i taglejlighedenInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv fra lejlighed mod garage med 100 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af varmerør i uopvarmet kælder op til 50 mmInvestering 26.900 kr · sparer 3.000 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 8.800 kr · sparer 4.700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør/varmerør fra indføring i kælder og frem til veksler op til 50 mmInvestering 2.600 kr · sparer 400 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 6.000 kr · sparer 1.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 14.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 27 · Lokalplan nr. 27 for et område mellem Søvej og Stationsvej i Farsø by Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 3.B.6 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 30,1 m inden for linjen.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 72,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vesthimmerlands kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3380082
Matrikelnumre: 9bi
Ejerlav: Farsø By, Farsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0820
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Farsø8282
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.773408, 9.338358
: E 520.679 · N 6.292.214
: 31,8 m over havet
Overflade (DSM): 39,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3380082

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3380082 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også