Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRebild KommuneRegion Nordjylland

Brorstrup Kærvej 10, Brorstrup, 9610 Nørager

Brorstrup Kærvej 10 er et parcelhus på 109 m², opført i 1921 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 2.752 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 734.000 kr.

Boligareal: 109 m²; 4 værelser
Grund: 2.752 m²
: 46,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1921; om-/tilbygget 1997
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 734.000 kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, udhus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 109 m²
: 1
Højeste bygning: 11,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.752 m²
: 4ai
Ejerlav: Brorstrup By, Brorstrup
Kommune: Rebild Kommune
Postnummer: 9610 Nørager
: 46,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brorstrup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

734.000 kr

2022

187.000 kr

187.000 kr · vurderet areal 2.752 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	734.000 kr	187.000 kr	+8.000 kr
2020	726.000 kr	140.000 kr	-64.000 kr
2019	790.000 kr	54.900 kr	0 kr
2018	790.000 kr	54.900 kr	0 kr
2017	790.000 kr	54.900 kr	0 kr
2016	790.000 kr	54.900 kr	0 kr
2015	790.000 kr	54.900 kr	-10.000 kr
2014	800.000 kr	56.400 kr	0 kr
2013	800.000 kr	56.400 kr	-30.000 kr
2012	830.000 kr	57.800 kr	0 kr
2011	830.000 kr	57.800 kr	-20.000 kr
2010	850.000 kr	57.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3362862.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. april 2036
Udstedt: 28. april 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 5.300 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelseInvestering 23.300 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 15.000 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunkInvestering 5.000 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 9.600 kr · sparer 0 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægInvestering 25.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 72.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning til nyt ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 13.800 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny massiv isoleret yderdørInvestering 11.000 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med 3-lags energirudeInvestering 13.800 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af kælder og etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 205.800 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 4.400 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 8.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3362862
Matrikelnumre: 4ai
Ejerlav: Brorstrup By, Brorstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0840
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Brorstrup8279
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.767224, 9.643623
: E 539.342 · N 6.291.660
: 46,1 m over havet
Overflade (DSM): 50,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3362862

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3362862 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også