Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomVesthimmerlands KommuneRegion Nordjylland

Himmerlandsgade 95, 9600 Aars

Himmerlandsgade 95 er en butiksejendom med 318 m² erhvervsareal og 98 m² bolig, opført i 1910. Grunden er på 345 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 318 m²; + 98 m² bolig
Grund: 345 m²
: 30,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1910
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vesthimmerlands kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan A.3 · Redegørelse og lokalplan nr. A.3 for et område til centerformål i Aars By
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 98 m²
Erhvervsareal: 318 m²
: 2
Bygningshøjde: 9,2 m

Bebygget areal
245 m²
Boligareal
98 m²
Erhvervsareal
318 m²
Højde over terræn
9,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Himmerlandsgade 95, st., 9600 AarsEnhed til detailhandel · 245 m² · 1 vær.
- Himmerlandsgade 95, 1., 9600 AarsBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 171 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 345 m²
: 14ø
Ejerlav: Aars By, Aars
Kommune: Vesthimmerlands Kommune
Postnummer: 9600 Aars
: 30,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aars
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aars bebyggelse110 m
Årsstenen fortidsminde227 m
Aars Lystanlæg naturområde274 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.750.000 kr

2020

276.000 kr

276.000 kr · vurderet areal 345 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2019	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	276.000 kr	0 kr
2012	1.750.000 kr	276.000 kr	-200.000 kr
2011	1.950.000 kr	258.800 kr	0 kr
2010	1.950.000 kr	258.800 kr	-100.000 kr
2009	2.050.000 kr	293.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3360113.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. november 2031
Udstedt: 21. november 2021

Energikonsulentens forslag

Bolig: Skråvægge, efterisolering med 300 mmInvestering 17.900 kr · sparer 1.200 kr om året
Bolig: Isolering af hanebåndsloft med 400 mmInvestering 28.800 kr · sparer 1.800 kr om året
1. sal mod gård: Udvendig efterisolering af ydervægge med 200 mmInvestering 26.800 kr · sparer 800 kr om året
Bolig, kvist: Efterisolering med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Bolig, 1 lag glas: Udskiftning af vinduer til energiklasse AInvestering 51.400 kr · sparer 2.000 kr om året
Indgang, 1 lag glas: Udskiftning af vinduer til energiklasse AInvestering 82.900 kr · sparer 3.000 kr om året
Bolig: Vinduer med termo udskiftes til type med 3-lags energiruder, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Erhverv: Vinduer og yderdøre m. termo udskiftes til type energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse o. butiksindgang med 200 mm isoleringInvestering 12.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af gulv mod gl. kælder med 150 mm isoleringInvestering 4.000 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af varmerør i kælder inkl. tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering 3.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlæggetInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Erhverv: Udskiftning til LED belysning med styringInvestering 120.000 kr · sparer 23.800 kr om året
Montering af solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 10.000 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 50.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: A.3 · Redegørelse og lokalplan nr. A.3 for et område til centerformål i Aars By Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 75 %
: 1.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vesthimmerlands kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Havet i 2120: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3360113
Matrikelnumre: 14ø
Ejerlav: Aars By, Aars
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0820
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Aars8269
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.803146, 9.515294
: E 531.468 · N 6.295.592
: 30,2 m over havet
Overflade (DSM): 38,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3360113

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3360113 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også